기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

조양1주공아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 온정로 6

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,164원 속초시 대비 높음 7%
  • 708세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1998.04.20 (28년차)
관리비부과면적
55,761㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
460대
CCTV
98대
승강기
25대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21781104
조양1주공아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,494원 387.2 21,589,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,206원 낮음 26% 속초시 중앙값 ㎡당 481.0원 대비 358.1 19,969,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 46% 속초시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.6 311,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 36% 속초시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.5 137,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,654원 높음 115% 속초시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 21.0 1,171,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,276원 765.3 42,675,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,845원 높음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 150.4 8,386,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,347원 높음 81% 속초시 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 550.4 30,689,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 424원 높음 58% 속초시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,884원 높음 62% 속초시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 49.3 2,750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 777원 높음 56% 속초시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.9 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,238원 66.5 3,708,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,238원 높음 103% 속초시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 66.5 3,708,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,810원 695.9 38,805,211
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,874원 낮음 21% 속초시 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 61.9 3,450,971
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,209원 높음 13% 속초시 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 358.2 19,971,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,411원 비교 자료 없음 -30.6 -1,706,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,442원 높음 27% 속초시 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 259.5 14,472,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 높음 37% 속초시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.5 1,535,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 706원 낮음 39% 속초시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 9.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 820원 낮음 41% 속초시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 10.4 580,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2원 비교 자료 없음 0.0 1,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,618원 249.1 13,889,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,618원 낮음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 249.1 13,889,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,436원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 7% 2,164 120,669,002

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,549,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,758만 25.01
  2. 1억 2,197만 25.02
  3. 1억 2,380만 25.03
  4. 1억 2,026만 25.04
  5. 1억 2,067만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 588만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 9,072원
월 부과액의 3년 월 13,889,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9억 7,314만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태일 회계법인 1,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 db손해보험 412,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.20 장기수선계획서 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에이앤비 400,000원 26.08.20 ~ 27.02.19
2026.07.06 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입찰 2회이상 유찰됨 남경종합관리주식회사 557,610원 26.07.07 ~ 29.07.06
2026.07.06 청소용역 총액 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰 2회이상 유찰됨 남경종합관리 240,050,880원 26.07.07 ~ 29.07.06
2026.07.06 경비용역 총액도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰 2회 이상 유찰됨 남경종합관리 707,232,960원 26.07.07 ~ 29.07.06
2026.06.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 nh농협손해보험 535,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.18 저수조 관파열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항으로 수의계약 (주) 정운 6,450,000원 26.06.19 ~ 26.06.25
2026.04.29 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 3,877,400원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.01 소방안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 가람소방 4,848,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법