기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

삼성쉐르빌아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 청대로 207

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,276원 속초시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 226세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.10.13 (20년차)
관리비부과면적
27,858㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
267대
CCTV
29대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21781303
삼성쉐르빌아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,718원 460.1 12,818,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,988원 낮음 14% 속초시 중앙값 ㎡당 491.5원 대비 421.8 11,749,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,861원 높음 46% 속초시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.1 420,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,142원 높음 142% 속초시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 9.3 258,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,727원 높음 59% 속초시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.0 390,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,912원 607.7 16,930,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,019원 낮음 5% 속초시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 146.2 4,072,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,937원 높음 37% 속초시 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 421.4 11,737,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,504원 낮음 10% 속초시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 28.4 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,451원 높음 80% 속초시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.8 328,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,776원 63.1 1,757,307
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,434원 낮음 48% 속초시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 19.7 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,342원 높음 71% 속초시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 43.3 1,207,307
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,125원 844.7 23,532,236
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 296원 낮음 97% 속초시 중앙값 ㎡당 85.5원 대비 2.4 66,796
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,181원 높음 38% 속초시 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 447.7 12,470,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,432원 비교 자료 없음 11.6 323,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,116원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 187.5 5,224,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 10% 속초시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.7 520,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,922원 비교 자료 없음 31.8 886,365
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 885원 낮음 57% 속초시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 7.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 16,215원 높음 626% 속초시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 131.6 3,664,675
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 777원 비교 자료 없음 6.3 175,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,982원 300.0 8,357,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,982원 높음 8% 속초시 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 300.0 8,357,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,513원 중앙값 2,076원/㎡ 높음 10% 2,276 63,395,893

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 231,579원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,738만 25.05
  2. 5,747만 25.06
  3. 6,205만 25.07
  4. 6,787만 25.08
  5. 6,548만 25.09
  6. 6,050만 25.10
  7. 6,175만 25.11
  8. 6,156만 25.12
  9. 6,232만 26.01
  10. 6,264만 26.02
  11. 6,114만 26.03
  12. 6,340만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
58,271,573원
2026년 4월
63,395,893원

세대당 ▲ +22,673원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 482만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 7,352원
월 부과액의 2년 1개월 월 8,357,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,896원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,312만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 재활용의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가후 양호 입주민 10/1이상 이의신청없고 동대표의결후 수의계약 영도자원 545,455원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 KB손해보험 306,500원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 70,600원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 삼성화재해상보험주식회사 31,300원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 삼성화재해상보험주식회사 7,488,600원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 삼성화재해상보험주식회사 31,000,100원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.06 재활용품(폐지,공병등) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가후 양호 입주민 10/1이상 이의신청없고 동대표의결후 수의계약 행복자원 1,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 어린이놀이시설 손잡이 높이 목재난간 교체 및 계단 신규 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하금액 수복토건 2,722,727원 26.07.01 ~ 26.07.06
2026.06.05 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 및 입주자동의 (주)설악안전서비스 12,436,380원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.30 화장실 수도 누수 및 타일 보수공사(추가분:관리실 급수관 전체 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하금액 속초설비공사 500,000원 26.06.01 ~ 26.06.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법