기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 고성군 신안리

고성삼익아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 고성군 남천마루2길 6

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,195원 고성군 대비 높음 1%
  • 674세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
674세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1998.06.30 (28년차)
관리비부과면적
46,909㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설(주)
주차
431대
CCTV
102대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A21980302
고성삼익아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,087원 489.8 22,974,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,907원 낮음 7% 고성군 중앙값 ㎡당 509.1원 대비 472.8 22,179,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 낮음 35% 고성군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 8.6 401,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 69% 고성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 1.7 78,860
A04 피복비 직원 근무복 185원 비교 자료 없음 2.7 125,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 낮음 4% 고성군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.8 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 86원 낮음 86% 고성군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 1.2 57,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,880원 544.3 25,531,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,345원 낮음 1% 고성군 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 177.4 8,320,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,841원 높음 7% 고성군 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 356.9 16,742,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 695원 낮음 11% 고성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.0 468,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,445원 135.7 6,365,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,487원 높음 29% 고성군 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 50.1 2,350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,958원 높음 40% 고성군 중앙값 ㎡당 61.4원 대비 85.6 4,015,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,969원 674.9 31,657,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -131원 비교 자료 없음 -1.9 -88,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,511원 높음 74% 고성군 중앙값 ㎡당 259.8원 대비 452.8 21,238,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,293원 비교 자료 없음 -18.6 -871,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,711원 높음 172% 고성군 중앙값 ㎡당 67.2원 대비 182.6 8,567,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,070원 높음 27% 고성군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.7 1,395,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,635원 높음 27% 고성군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.5 1,102,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 465원 낮음 72% 고성군 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 6.7 313,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,356원 350.0 16,416,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,356원 높음 99% 고성군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 350.0 16,416,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,737원 중앙값 2,179원/㎡ 높음 1% 2,195 102,944,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,233,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 569만 25.01
  2. 1억 741만 25.02
  3. 9,983만 25.03
  4. 1억 294만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,798만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 9,550원
월 부과액의 2년 3개월 월 16,416,040원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,515원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 3,042만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 급수펌프 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 -별표2 수의계약 효성기계플랜트 1,880,000원 26.09.16 ~ 26.09.20
2026.08.20 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자선정및사업자선정지침 별표2 (500만원이하 수의계약) 회계법인 청 950,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.07.27 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 -별표2 수의계약 효성기계플랜트 4,920,000원 26.07.27 ~ 26.08.30
2026.07.22 관리동기와지붕 일부 철거 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정및사업자선정지침 별표2 (500만원이하 수의계약) 엘지창호 3,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.25
2026.07.22 방화문교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정및사업자선정지침 별표2 (500만원이하 수의계약) 엘지창호 660,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자선정및사업자선정지침 별표2 (보험계약) NH농협손해보험 457,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자선정및사업자선정지침 별표2 (보험계약) NH농협손해보험 41,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.25 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자선정및사업자선정지침 별표2 (보험계약) NH농협손해보험 2,799,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자선정및사업자선정지침 별표2 (보험계약) NH농협손해보험 212,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.20 108동 공동현관 출입구 후문 지붕보수 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정및사업자선정지침 별표2 (500만원이하 수의계약) 엘지창호 4,900,000원 26.06.20 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법