기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 고성군 신안리

고성삼익아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 고성군 남천마루2길 6

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,291원 고성군 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 674세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
674세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1998.06.30 (28년차)
관리비부과면적
46,909㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설(주)
주차
431대
CCTV
102대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A21980302
고성삼익아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,332원 550.8 25,835,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,155원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 533.8원 대비 533.8 25,042,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 낮음 41% 고성군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 9.6 450,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 28% 고성군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.6 170,030
A04 피복비 직원 근무복 185원 비교 자료 없음 2.7 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 70원 낮음 96% 고성군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 1.0 47,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,619원 554.9 26,029,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,695원 낮음 1% 고성군 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 182.4 8,556,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,230원 높음 12% 고성군 중앙값 ㎡당 323.9원 대비 362.5 17,004,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 695원 낮음 8% 고성군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.0 468,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,469원 136.1 6,382,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,029원 높음 24% 고성군 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 43.5 2,041,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,440원 높음 56% 고성군 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 92.5 4,340,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,993원 632.1 29,651,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,786원 비교 자료 없음 -25.7 -1,203,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,499원 높음 65% 고성군 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 438.2 20,556,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,808원 비교 자료 없음 -26.0 -1,218,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,594원 높음 176% 고성군 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 195.3 9,162,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,118원 높음 31% 고성군 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 30.4 1,427,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 927원 낮음 21% 고성군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 13.3 625,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 448원 낮음 77% 고성군 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 6.4 301,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,012원 416.9 19,554,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,012원 높음 113% 고성군 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 416.9 19,554,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,425원 중앙값 2,291원/㎡ 0% 2,291 107,452,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,310,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 666만 25.07
  2. 1억 1,047만 25.08
  3. 1억 1,085만 25.09
  4. 1억 58만 25.10
  5. 1억 191만 25.11
  6. 1억 98만 25.12
  7. 1억 1,347만 26.01
  8. 1억 1,358만 26.02
  9. 1억 642만 26.03
  10. 1억 806만 26.04
  11. 1억 568만 26.05
  12. 1억 745만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
98,369,170원
2026년 6월
107,452,520원

세대당 ▲ +13,476원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,696만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 13,579원
월 부과액의 2년 9개월 월 19,554,180원 부과 · 4,900,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 8,403원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 3,042만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 급수펌프 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 -별표2 수의계약 효성기계플랜트 1,880,000원 26.09.16 ~ 26.09.20
2026.08.20 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자선정및사업자선정지침 별표2 (500만원이하 수의계약) 회계법인 청 950,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.07.27 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 -별표2 수의계약 효성기계플랜트 4,920,000원 26.07.27 ~ 26.08.30
2026.07.22 관리동기와지붕 일부 철거 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정및사업자선정지침 별표2 (500만원이하 수의계약) 엘지창호 3,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.25
2026.07.22 방화문교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정및사업자선정지침 별표2 (500만원이하 수의계약) 엘지창호 660,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자선정및사업자선정지침 별표2 (보험계약) NH농협손해보험 457,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자선정및사업자선정지침 별표2 (보험계약) NH농협손해보험 41,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.25 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자선정및사업자선정지침 별표2 (보험계약) NH농협손해보험 2,799,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자선정및사업자선정지침 별표2 (보험계약) NH농협손해보험 212,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.20 108동 공동현관 출입구 후문 지붕보수 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정및사업자선정지침 별표2 (500만원이하 수의계약) 엘지창호 4,900,000원 26.06.20 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법