기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 원주시 단계동
단계이안 관리비 명세서
강원특별자치도 원주시 모란1길 51
- 세대당 24만원
- ㎡당 1,984원 원주시 대비 ▼낮음 3%
- 760세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 760세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 15층
- 사용승인
- 2007.08.14 (19년차)
- 관리비부과면적
- 92,851㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우자동차판매(주)
- 주차
- 1,005대
- CCTV
- 201대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 삼양관리주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 원주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,226원 |
합계의 16%
|
312.9 | 29,051,510 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,699원 | ▼낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 | 292.2 | 27,131,060 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 918원 | ▼낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 7.5 | 697,830 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 420원 | ▲높음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 3.4 | 319,450 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 207원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 157,540 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 53원 | ▼낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 0.4 | 40,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 516원 | 비교 자료 없음 | 4.2 | 391,980 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 413원 | ▼낮음 62% 원주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 3.4 | 313,650 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,704원 |
합계의 22%
|
431.4 | 40,055,370 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,955원 | ▼낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 | 147.0 | 13,645,490 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,708원 | ▼낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 | 251.3 | 23,337,920 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,442원 | ▲높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 28.2 | 2,616,200 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 600원 | ▼낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 4.9 | 455,760 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,964원 |
합계의 4%
|
81.6 | 7,572,490 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,539원 | ▲높음 102% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 | 61.7 | 5,730,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,424원 | ▼낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 19.8 | 1,842,490 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 109,755원 |
합계의 45%
|
898.4 | 83,413,750 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,839원 | ▼낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 | 105.1 | 9,757,570 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 67,873원 | ▲높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 477.1원 대비 | 555.6 | 51,583,720 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -320원 | 비교 자료 없음 | -2.6 | -242,970 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,406원 | ▼낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 | 175.2 | 16,268,440 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,283원 | ▼낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 18.7 | 1,735,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,563원 | ▲높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 21.0 | 1,947,970 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,118원 | ▼낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 9.2 | 850,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,992원 | ▲높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 16.3 | 1,514,020 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,763원 |
합계의 13%
|
260.0 | 24,139,530 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,763원 | ▲높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 | 260.0 | 24,139,530 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 242,411원 | 중앙값 2,048원/㎡ ▼낮음 3% | 1,984 | 184,232,652 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,525,302원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 5,184만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
73만원
㎡당 5,943원
월 부과액의
1년 11개월
월 24,139,530원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,156원 대비
▼낮음 3%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 12건
- 합계 4억 2,878만원
- 공개 계약 전체 56건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 소방공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 득함 | 경쟁입찰 낙찰 | 79,770,000원 | – |
| 2025.12.18 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 따라 | (주)청우환경 | 12,925,100원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.17 | 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따라 | (주)청우환경 | 840,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.16 | 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 | (주)오성ENG | 3,272,727원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.15 | 전산처리 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 | 파워전산(주) | 172,727원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.11 | 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주자등 전자투표 결과에 따라 | 삼양관리(주) | 414,330원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.12.10 | 현관광고물 관리 및 전단지 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라 | 영서광고기획 | 750,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.09 | 전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 따라 | 인하전력기술(주) | 540,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.09 | 전기안전직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 따라 | 인하전력 | 1,800,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.08 | 경비 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결에 따라 | 중부보안공사(주) | 307,490,160원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.05 | 재활용의류 수거계약(헌옷수거)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 | 경창무역주식회사 | 4,104,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.24 | 보도블럭 및 경계석 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 득함 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,700,000원 | – |
| 2025.06.12 | 파고라비가림공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 | 강원산업개발 | 1,870,000원 | 25.06.12 ~ 25.06.12 |
| 2025.02.19 | 오수배관준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 | 하수구막힘싱크대막힘변기막힘누수탐지소변기뚫기뚫음고압세척 | 500,000원 | 25.02.19 ~ 25.02.19 |
| 2024.12.10 | 차도블록부분교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,700,000원 | – |
| 2024.11.18 | 외부크랙공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 우리실리콘 | 600,000원 | 24.11.18 ~ 24.11.18 |
| 2024.09.09 | 외벽몰딩3개소방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 세림산업 | 4,000,000원 | 24.09.09 ~ 24.09.11 |
| 2024.07.31 | 공용에어컨입상관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 누수탐지 | 3,000,000원 | 24.07.31 ~ 24.07.31 |
| 2024.01.16 | 주차관제시스템 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회 유찰로 수의계약으로 업체 선정함 | (주)실리콘브릿지 | 39,000,000원 | 24.01.16 ~ 24.02.29 |
| 2023.12.27 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 결과 양호하여 입주자대표회의에서 재계약 의결함. | 청우환경 | 12,447,990원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.27 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 결과 양호하여 입주자대표회의에서 재계약 의결함. | 중부보안공사 | 24,984,030원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.27 | 전기안전관리대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 결과 양호하여 입주자대표회의에서 재계약 의결함. | 인하전력기술 | 594,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.27 | 현관광고물 관리 및 전단지 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 결과 양호하여 입주자대표회의에서 재계약 의결함. | 영서광고기획 | 700,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.27 | 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 결과 양호하여 입주자대표회의에서 재계약 의결함. | 청우 | 790,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.26 | 재황용의류 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 결과 양호하여 입주자대표회의에서 재계약 의결함. | 경창무역주식회사 | 4,560,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.21 | 전산처리 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 결과 양호하여 입주자대표회의에서 재계약 의결함. | 파원전산(주) | 190,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.18 | 생활하수관 횡주관 준설공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 및 관리주체에서 적격심사 결과 최고점을 득한 업체로 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 15,300,000원 | – |
| 2023.11.30 | 화재수신기 교체공사 업체선정 수정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 적격심사 결과 최고점을 득한 업체로 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 19,930,000원 | – |
| 2023.10.10 | 어린이놀이시설 바닥재 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 적격심사 결과 최고점을 득한 업체로 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 40,900,000원 | – |
| 2023.05.08 | 옥상방수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 적격심사 결과 최고점을 득한 세림산업으로 결정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 369,000,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법