기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

단계이안 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 모란1길 51

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,803원 원주시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 760세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
760세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2007.08.14 (19년차)
관리비부과면적
92,851㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우자동차판매(주)
주차
1,005대
CCTV
201대
승강기
26대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22000315
단계이안 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,125원 303.9 28,215,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,586원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 291.3 27,045,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 878원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.2 667,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 166,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.5 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 63원 비교 자료 없음 0.5 47,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 323원 낮음 65% 원주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.6 245,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,434원 453.7 42,129,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,317원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 149.9 13,920,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,641원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 291.3원 대비 259.0 24,047,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,105원 높음 213% 원주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 9.0 840,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,771원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 30.9 2,866,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.9 455,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,753원 63.5 5,892,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,329원 높음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 43.6 4,050,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,424원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.8 1,842,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,253원 722.4 67,072,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,896원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 72.8 6,760,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,184원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 402.6 37,379,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 388원 비교 자료 없음 3.2 295,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,165원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 181.4 16,845,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.0 1,767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,185원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.9 1,660,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 829원 낮음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.8 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,011원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.5 1,528,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 270원 비교 자료 없음 2.2 205,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,763원 260.0 24,139,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,763원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 260.0 24,139,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,328원 중앙값 1,984원/㎡ 낮음 9% 1,803 167,449,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,090,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,376만 25.03
  2. 1억 6,437만 25.04
  3. 1억 6,498만 25.05
  4. 1억 7,579만 25.06
  5. 1억 9,840만 25.07
  6. 1억 9,288만 25.08
  7. 1억 6,464만 25.09
  8. 1억 6,609만 25.10
  9. 1억 6,764만 25.11
  10. 1억 7,250만 25.12
  11. 1억 8,270만 26.01
  12. 1억 6,745만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
169,928,838원
2026년 2월
167,449,060원

세대당 ▼ -3,262원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,823만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 9,351원
월 부과액의 3년 월 24,139,530원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 2,878만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 소방공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 득함 경쟁입찰 낙찰 79,770,000원 –
2025.12.18 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 따라 (주)청우환경 12,925,100원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따라 (주)청우환경 840,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 (주)오성ENG 3,272,727원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 전산처리 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 파워전산(주) 172,727원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주자등 전자투표 결과에 따라 삼양관리(주) 414,330원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.10 현관광고물 관리 및 전단지 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라 영서광고기획 750,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 따라 인하전력기술(주) 540,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 전기안전직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 따라 인하전력 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 경비 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결에 따라 중부보안공사(주) 307,490,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법