기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 명륜동

명륜현대1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남산로 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,812원 원주시 대비 낮음 12%
  • 409세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1990.02.13 (36년차)
관리비부과면적
43,755㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
268대
CCTV
61대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22004106
명륜현대1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,277원 367.1 16,064,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,634원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 342.4 14,983,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.3 234,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 113,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,792원 높음 89% 원주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.8 733,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,242원 497.7 21,775,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,920원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 130.1 5,693,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,893원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 326.2 14,271,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,833원 높음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 35.8 1,567,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.6 244,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,711원 81.4 3,562,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,461원 높음 67% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 51.0 2,233,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,250원 높음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 30.4 1,329,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,153원 562.3 24,602,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 734원 낮음 94% 원주시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 6.9 300,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,615원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 477.1원 대비 482.5 21,110,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 138원 비교 자료 없음 1.3 56,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.7 905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,513원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 23.5 1,027,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,711원 높음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.0 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,228원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.5 502,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,422원 303.1 13,260,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,422원 높음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 303.1 13,260,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,804원 중앙값 2,048원/㎡ 낮음 12% 1,812 79,265,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,543,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,927만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,382만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 14,943원
월 부과액의 4년 1개월 월 13,260,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,156원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.23 명륜현대1차아파트 보안등 전원공급선로 일부교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰구비서류 적정 및 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2023.02.27 명륜현대1차아파트 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 용역계약, 2인 이상 견적서 연세회계세무사무소 1,100,000원 23.02.27 ~ 23.03.31
2021.05.11 재활용의류(헌옷) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체를 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,472,400원 –
2021.04.06 재활용품 분리수거장 신설공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰업체를 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,900,000원 –
2021.03.02 명륜현대1차 2020년도 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 연세회계세무사무소 1,100,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.07.21 외벽 크랙보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가응찰 경쟁입찰 낙찰 192,600,000원 –
2020.03.10 명륜현대1차아파트 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 연세회계세무사무소 1,150,000원 20.03.02 ~ 20.03.31
2019.04.23 명륜현대1차 지붕(옥상)PVC시트방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 선정 경쟁입찰 낙찰 137,200,000원 –
2017.12.26 전기안전관리대행업체 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰 대한일렉트릭(주) 13,200,000원 18.01.01 ~ 19.12.31
2017.11.15 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역 재계약 (주)태성주택관리 270,608,400원 18.01.01 ~ 19.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법