기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 원동

한주아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 무실로 91

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,331원 원주시 대비 높음 17%
  • 248세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1995.07.05 (31년차)
관리비부과면적
21,743㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
20230614
주차
161대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22006002
한주아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,359원 620.0 13,481,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,273원 높음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 584.8 12,715,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,763원 높음 115% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 20.1 437,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 높음 63% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 81,660
A04 피복비 직원 근무복 202원 높음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.3 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 비교 자료 없음 0.5 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 752원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.6 186,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,217원 538.6 11,709,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,714원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 190.6 4,145,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,499원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 290.8 6,323,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 높음 85% 원주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.1 176,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,292원 높음 77% 원주시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 49.0 1,064,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,861원 158.1 3,437,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,065원 높음 204% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 92.0 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,259원 높음 185% 원주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 60.0 1,304,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 336원 비교 자료 없음 3.8 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 202원 비교 자료 없음 2.3 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,446원 712.3 15,486,668
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,998원 낮음 74% 원주시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 22.8 495,398
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,753원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 385.0 8,370,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,303원 비교 자료 없음 26.3 571,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,704원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 179.1 3,894,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,147원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.5 532,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,072원 비교 자료 없음 12.2 265,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,332원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.2 330,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,586원 높음 140% 원주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 29.5 641,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,551원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.7 384,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,487원 302.1 6,568,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,487원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 302.1 6,568,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,371원 중앙값 1,985원/㎡ 높음 17% 2,331 50,683,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 893,987원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,105만 25.01
  2. 5,143만 25.02
  3. 4,962만 25.03
  4. 4,853만 25.04
  5. 4,863만 25.05
  6. 4,675만 25.06
  7. 5,001만 25.07
  8. 5,178만 25.08
  9. 5,183만 25.09
  10. 4,951만 25.10
  11. 4,984만 25.11
  12. 5,068만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,155만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 22,148원
월 부과액의 6년 1개월 월 6,568,810원 부과 · 145,200원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,970원 대비 높음 218% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 9,345만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 26,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.13 반지하입구배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(500백만이하) 원주모터펌프 3,330,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.05.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체재계약 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 9,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 오수관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(긴급공사) 조은설비 2,430,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (사)한국화재보험협회 3,257,500원 26.06.03 ~ 27.06.03
2026.05.13 102동 급수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(긴급공사) 원주모터펌프 2,965,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.28 급수펌프제어판넬보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 선집행후보고 미래 E&C 1,478,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.03.25 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(보험계약) 대한주택관리사협회 2,479,300원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.24 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약(500만원이하) 선경회계법인 800,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.03.24 CCTV보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(500만원이하) 티앤에스정보통신(주) 2,502,500원 26.03.25 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법