기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 원동

원동주공아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 무실로 121

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 773원 원주시 대비 낮음 61%
  • 980세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
29개 동 · 5층
사용승인
1987.11.25 (39년차)
관리비부과면적
54,450㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
546대
CCTV
47대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22006005
원동주공아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,780원 536.0 29,184,498
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,511원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 495.1 26,960,424
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 높음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.9 700,133
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 102,969
A04 피복비 직원 근무복 346원 높음 337% 원주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 6.2 339,166
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 비교 자료 없음 0.9 47,166
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 185원 비교 자료 없음 3.3 181,007
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 871원 높음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.7 853,633
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,981원 53.6 2,921,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,700원 낮음 70% 원주시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 48.6 2,646,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 281원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.1 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,577원 46.4 2,525,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 714원 낮음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 12.9 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,760원 높음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 31.7 1,725,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 102원 비교 자료 없음 1.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,526원 63.5 3,455,345
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,061원 낮음 78% 원주시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 19.1 1,040,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 77원 비교 자료 없음 1.4 75,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 934원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.8 915,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 705원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.7 690,931
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 548원 낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 9.9 537,392
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 201원 비교 자료 없음 3.6 196,842
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,072원 73.3 3,991,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,072원 낮음 67% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 73.3 3,991,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 42,936원 중앙값 1,985원/㎡ 낮음 61% 773 42,076,843

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,119,362원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,185만 25.01
  2. 4,187만 25.02
  3. 4,177만 25.03
  4. 4,181만 25.04
  5. 4,184만 25.05
  6. 4,205만 25.06
  7. 4,206만 25.07
  8. 4,227만 25.08
  9. 4,210만 25.09
  10. 4,194만 25.10
  11. 4,214만 25.11
  12. 4,208만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,334만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 10,163원
월 부과액의 11년 7개월 월 3,991,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,970원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,002만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 (긴급)2단지 지하저수조 펌프실 시수 수위조절(정수위)밸브 고장교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 선조치 후보고 영서상사 2,160,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.31 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침[별표2]9호(기존사업자 계약금액 인상) 경인종합환경 11,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 주택화재공제(1단지)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침[별표2]1호에 의함 신협중앙회(원주제일신협) 992,500원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.06.24 (긴급)206동 1~2라인 위 옥상 물탱크 직수배관누수 배관부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 선조치 후보고 영서상사 300,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.16 숙직실 도배, 장판교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침[별표2]6호에 의함 우리지업사 577,273원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.20 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,045,455원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.19 CCTV 장비 교체공사(감시카메라, 연결부품등 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침[별표2]6호에 의함 주식회사 대림정보통신 3,090,000원 26.05.19 ~ 26.05.29
2026.03.31 자동차보험(이륜차)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침[별표2]1호에 의함 한화손해보험(주) 48,080원 26.04.07 ~ 27.04.07
2026.03.23 (긴급) 109동 오수배수로 및 맨홀 역류 부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 선조치 후보고 선명 1,100,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.03.23 (긴급) 109동 오수배수로 및 맨홀 역류 부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 선조치 후보고 건탑 1,272,727원 26.03.23 ~ 26.03.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법