기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

한신휴플러스2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 서원대로 437

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,982원 원주시 대비 높음 1%
  • 478세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2006.11.22 (20년차)
관리비부과면적
51,491㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영주식회사
주차
576대
CCTV
110대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22009016
한신휴플러스2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,655원 451.7 23,257,145
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,132원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 419.0 21,573,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,543원 높음 72% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.3 737,525
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 806원 높음 209% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.5 385,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 272원 비교 자료 없음 2.5 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 902원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.4 431,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,241원 401.4 20,669,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,674원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 145.5 7,492,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,764원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 220.6 11,359,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.6 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,061원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 28.4 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 355원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.3 169,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,427원 68.9 3,550,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,766원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 35.0 1,800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,046원 낮음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 9.7 500,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,301원 비교 자료 없음 21.4 1,100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 314원 비교 자료 없음 2.9 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,404원 783.5 40,345,164
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,563원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 98.1 5,048,964
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,191원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 400.9 20,645,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,099원 비교 자료 없음 -10.2 -525,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,582원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 228.2 11,750,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.6 1,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,611원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.0 770,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,195원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.1 571,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,035원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.9 972,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,730원 276.0 14,210,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,730원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 276.0 14,210,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,457원 중앙값 1,954원/㎡ 높음 1% 1,982 102,032,239

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,075,089원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 684만 25.01
  2. 1억 203만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,954만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 18,247원
월 부과액의 5년 6개월 월 14,210,850원 부과 · 753,500원 사용
적립률 22.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,174원 대비 높음 196% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 5,779만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 재활용의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 적합 경창무역 2,294,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 적합 한신상사 4,000,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.05.04 자동문 센서 이용(가요)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 적합 양지로협동조합 1,000원 26.05.07 ~ 31.05.06
2026.04.20 옥상방수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 165,000,000원 –
2026.04.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 적합 연세회계세무사무소 930,000원 26.04.17 ~ 26.07.31
2026.04.16 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 적합 (합)강원환경 650,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.16 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 적합 (합)강원환경 760,000원 26.04.17 ~ 28.04.16
2026.01.27 주택관리업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가점수에 의한 낙착 경쟁입찰 낙찰 7,414,560원 –
2025.12.15 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가점수에 의한 낙착 경쟁입찰 낙찰 149,774,640원 –
2025.12.01 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침에 적합 경산엔지니어링(주) 1,800,000원 25.12.01 ~ 25.12.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법