기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

한신휴플러스2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 서원대로 437

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,977원 원주시 대비 높음 3%
  • 478세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2006.11.22 (20년차)
관리비부과면적
51,491㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영주식회사
주차
576대
CCTV
110대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22009016
한신휴플러스2차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,889원 453.8 23,369,164
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,233원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 419.9 21,621,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,804원 높음 118% 원주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.7 862,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 82,830
A04 피복비 직원 근무복 697원 높음 479% 원주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 6.5 333,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 높음 96% 원주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 814원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.6 389,304
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,796원 415.8 21,412,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,674원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 145.5 7,492,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,319원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 235.0 12,102,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.6 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,061원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 28.4 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 355원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.3 169,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,427원 68.9 3,550,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,766원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 35.0 1,800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,046원 낮음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 9.7 500,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,301원 비교 자료 없음 21.4 1,100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 314원 비교 자료 없음 2.9 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,115원 762.3 39,251,189
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,213원 높음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 94.8 4,881,759
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,843원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 388.4 20,001,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,636원 비교 자료 없음 -15.2 -782,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,018원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 223.0 11,480,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.7 1,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,015원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.7 962,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,297원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.0 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,028원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.8 969,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,730원 276.0 14,210,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,730원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 276.0 14,210,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,957원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 3% 1,977 101,793,532

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,869,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 684만 25.01
  2. 1억 203만 25.02
  3. 1억 186만 25.03
  4. 9,997만 25.04
  5. 1억 81만 25.05
  6. 1억 472만 25.06
  7. 1억 1,840만 25.07
  8. 1억 1,626만 25.08
  9. 1억 276만 25.09
  10. 1억 179만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,108만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 19,636원
월 부과액의 5년 11개월 월 14,210,850원 부과 · 0원 사용
적립률 22.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,707원 대비 높음 193% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 5,779만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 재활용의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 적합 경창무역 2,294,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 적합 한신상사 4,000,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.05.04 자동문 센서 이용(가요)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 적합 양지로협동조합 1,000원 26.05.07 ~ 31.05.06
2026.04.20 옥상방수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 165,000,000원 –
2026.04.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 적합 연세회계세무사무소 930,000원 26.04.17 ~ 26.07.31
2026.04.16 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 적합 (합)강원환경 650,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.16 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 적합 (합)강원환경 760,000원 26.04.17 ~ 28.04.16
2026.01.27 주택관리업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가점수에 의한 낙착 경쟁입찰 낙찰 7,414,560원 –
2025.12.15 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가점수에 의한 낙착 경쟁입찰 낙찰 149,774,640원 –
2025.12.01 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침에 적합 경산엔지니어링(주) 1,800,000원 25.12.01 ~ 25.12.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법