기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

금광포란재아파트1단지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 포란재로 36

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,985원 원주시 대비 높음 4%
  • 1,124세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,124세대
동수 · 최고층
19개 동 · 18층
사용승인
2006.02.20 (20년차)
관리비부과면적
108,081㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금광건업
주차
1,129대
CCTV
147대
승강기
35대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22012003
금광포란재아파트1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,978원 343.0 37,066,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,341원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 315.5 34,103,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 960원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.0 1,079,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 168,840
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 0.9 92,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,444원 높음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.0 1,622,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,779원 455.3 49,207,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,813원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 174.8 18,897,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,544원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 234.5 25,339,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,890원 높음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 40.5 4,372,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 597,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,387원 76.8 8,302,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,387원 높음 140% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 76.8 8,302,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,659원 776.4 83,917,088
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,933원 높음 66% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 103.3 11,164,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,666원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 370.9 40,088,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,524원 비교 자료 없음 -15.9 -1,713,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,544원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 234.4 25,338,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.3 2,625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,858원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 19.3 2,088,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 267원 낮음 76% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 2.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,390원 높음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 24.9 2,685,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,191원 비교 자료 없음 12.4 1,338,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,105원 333.9 36,086,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,105원 높음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 333.9 36,086,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,908원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 4% 1,985 214,580,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,503,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,567만 25.01
  2. 2억 1,082만 25.02
  3. 2억 1,945만 25.03
  4. 2억 1,458만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 9,881만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 15,718원
월 부과액의 3년 11개월 월 36,086,580원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 10억 5,460만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 작동점검 지적사항 보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,679,000원 –
2026.09.07 전기설비 직무고시 점검 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,050,000원 26.09.18 ~ 27.12.31
2026.08.26 저수조 청소용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 후 입주자 등 과반수 동의 (주)청우환경 2,398,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 급수 부스터펌프 제어판넬 긴급교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 10항(선조치 후 보고 가능) (주)디에스 18,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.29
2026.08.07 변압기 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 주식회사 한양전력기술사사무소 110,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.08
2026.08.04 청소 용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 245,525,520원 –
2026.08.03 경비 용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의거 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 326,128,560원 –
2026.07.31 시설물 광고업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,310,000원 –
2026.07.21 소독용역계약(세대 및 공용시설)수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 이상 유찰 (주)청우환경 6,516,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 단지 내 분리수거장 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 115,990,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법