기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

금광포란재아파트1단지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 포란재로 36

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,276원 원주시 대비 높음 2%
  • 1,124세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,124세대
동수 · 최고층
19개 동 · 18층
사용승인
2006.02.20 (20년차)
관리비부과면적
108,081㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금광건업
주차
1,129대
CCTV
147대
승강기
35대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22012003
금광포란재아파트1단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,367원 315.8 34,132,833
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,430원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 295.7 31,955,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 742원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 833,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 251,180
A04 피복비 직원 근무복 162원 비교 자료 없음 1.7 181,781
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 811원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 911,132
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,317원 440.1 47,563,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,387원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 170.4 18,419,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,839원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 281.4원 대비 237.5 25,670,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 332원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.5 373,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,226원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 23.2 2,502,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 597,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,001원 62.4 6,745,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,001원 높음 110% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 62.4 6,745,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,099원 1,124.2 121,503,792
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,201원 높음 244% 원주시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 137.3 14,838,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,797원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 622.1원 대비 663.5 71,707,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,598원 비교 자료 없음 -37.4 -4,044,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,901원 높음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 279.8 30,236,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.3 2,622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,542원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.4 2,857,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 267원 낮음 77% 원주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 2.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,390원 높음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 24.9 2,685,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 267원 비교 자료 없음 2.8 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,105원 333.9 36,086,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,105원 높음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 333.9 36,086,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,890원 중앙값 2,226원/㎡ 높음 2% 2,276 246,032,355

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,672,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,567만 25.01
  2. 2억 1,082만 25.02
  3. 2억 1,945만 25.03
  4. 2억 1,458만 25.04
  5. 2억 1,191만 25.05
  6. 2억 1,812만 25.06
  7. 2억 5,052만 25.07
  8. 2억 4,603만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 5,376만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 17,152원
월 부과액의 4년 3개월 월 36,086,580원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,123원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 10억 5,460만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 작동점검 지적사항 보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,679,000원 –
2026.09.07 전기설비 직무고시 점검 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,050,000원 26.09.18 ~ 27.12.31
2026.08.26 저수조 청소용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 후 입주자 등 과반수 동의 (주)청우환경 2,398,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 급수 부스터펌프 제어판넬 긴급교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 10항(선조치 후 보고 가능) (주)디에스 18,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.29
2026.08.07 변압기 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 주식회사 한양전력기술사사무소 110,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.08
2026.08.04 청소 용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 245,525,520원 –
2026.08.03 경비 용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의거 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 326,128,560원 –
2026.07.31 시설물 광고업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,310,000원 –
2026.07.21 소독용역계약(세대 및 공용시설)수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 이상 유찰 (주)청우환경 6,516,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 단지 내 분리수거장 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 115,990,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법