기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

흥화브라운빌아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 현충로58번길 21

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,223원 원주시 대비 높음 14%
  • 439세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
439세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.09.01 (20년차)
관리비부과면적
44,988㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥화공업(주)
주차
527대
CCTV
95대
승강기
15대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22012101
흥화브라운빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,839원 496.1 22,318,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,923원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 467.6 21,038,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,843원 높음 116% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 18.0 809,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 63,260
A04 피복비 직원 근무복 237원 비교 자료 없음 2.3 104,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 691원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.7 303,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,109원 449.9 20,241,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,339원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 130.2 5,855,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,383원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 277.0 12,460,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,677원 높음 461% 원주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 16.4 736,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,255원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 22.0 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 456원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,112원 88.9 4,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,289원 높음 125% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 71.1 3,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,595원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.6 700,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 228원 비교 자료 없음 2.2 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,049원 878.7 39,531,310
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -2,329원 비교 자료 없음 -22.7 -1,022,430
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 2,329원 비교 자료 없음 22.7 1,022,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,002원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 68.3 3,073,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,966원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 477.8 21,496,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 232원 비교 자료 없음 2.3 101,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,468원 높음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 248.5 11,180,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.3 1,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,329원 높음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.7 1,022,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,328원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.0 582,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,741원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.0 764,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 595원 비교 자료 없음 5.8 261,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,670원 309.0 13,903,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,670원 높음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 309.0 13,903,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,778원 중앙값 1,954원/㎡ 높음 14% 2,223 99,994,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,131,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 317만 25.01
  2. 9,999만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,070만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 14,019원
월 부과액의 3년 9개월 월 13,903,130원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,174원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,200만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.26 주차관제시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 유찰 2회 아이파킹주식회사 22,000,000원 25.11.26 ~ 25.12.26
2023.11.13 승강기 메인로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰 2회 대원엔지니어링서비스(주)강원지점 31,880,000원 23.11.13 ~ 24.01.12
2022.09.20 2021년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원미만 계약체결 연세회계세무사무소 1,050,000원 22.09.14 ~ 22.09.20
2022.06.28 급수용 부스터펌프 컨트롤 판넬 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰참가업체인 고강씨앤피주식회사로 낙찰합니다. 경쟁입찰 낙찰 11,200,000원 –
2022.05.17 102동 옥상방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 입찰 참가 업체 경쟁입찰 낙찰 19,500,000원 –
2021.12.16 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의시 적격심사 세부평가표를 작성, 최고득점을 받은 (주)조현시스템으로 낙찰 함. 경쟁입찰 낙찰 66,670,920원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.09.06 103동 옥상방수업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2021.05.21 2020년 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 여러업체 비교견적후 업체 선정 연세회계세무사무소 1,050,000원 21.05.17 ~ 21.05.21
2021.03.03 위탁관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2018-614 별표2의 8항에 따라 한국주택시설관리(주) 7,200,000원 21.04.01 ~ 24.03.31
2021.03.03 회계전산관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2018-614 별표2의 9항에 따라 (주)파워 4,003,608원 21.04.01 ~ 23.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법