기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

흥화브라운빌아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 현충로58번길 21

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,243원 원주시 대비 높음 13%
  • 439세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
439세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.09.01 (20년차)
관리비부과면적
44,988㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥화공업(주)
주차
527대
CCTV
95대
승강기
15대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22012101
흥화브라운빌아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,930원 487.2 21,919,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,850원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 466.9 21,006,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,075원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.5 472,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 58,700
A04 피복비 직원 근무복 235원 높음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.3 103,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 636원 낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.2 279,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,377원 384.2 17,286,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,745원 낮음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 95.1 4,277,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,921원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 262.7 11,818,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,255원 낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 22.0 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 456원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,112원 88.9 4,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,289원 높음 135% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 71.1 3,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,595원 낮음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.6 700,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 228원 비교 자료 없음 2.2 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,728원 973.2 43,780,790
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -2,612원 비교 자료 없음 -25.5 -1,146,660
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 2,612원 비교 자료 없음 25.5 1,146,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,495원 낮음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 53.6 2,412,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,827원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 574.0 25,824,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 456원 비교 자료 없음 4.5 200,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,035원 높음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 254.1 11,429,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.0 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,612원 높음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 25.5 1,146,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,984원 높음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.4 871,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,967원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.2 863,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,670원 309.0 13,903,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,670원 높음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 309.0 13,903,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,816원 중앙값 1,985원/㎡ 높음 13% 2,243 100,889,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,882,197원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 317만 25.01
  2. 9,999만 25.02
  3. 9,759만 25.03
  4. 9,790만 25.04
  5. 9,799만 25.05
  6. 1억 327만 25.06
  7. 1억 1,680만 25.07
  8. 1억 1,536만 25.08
  9. 9,981만 25.09
  10. 9,812만 25.10
  11. 9,948만 25.11
  12. 1억 89만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,625만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 17,032원
월 부과액의 4년 7개월 월 13,903,130원 부과 · 5,621,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,970원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,200만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.26 주차관제시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 유찰 2회 아이파킹주식회사 22,000,000원 25.11.26 ~ 25.12.26
2023.11.13 승강기 메인로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰 2회 대원엔지니어링서비스(주)강원지점 31,880,000원 23.11.13 ~ 24.01.12
2022.09.20 2021년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원미만 계약체결 연세회계세무사무소 1,050,000원 22.09.14 ~ 22.09.20
2022.06.28 급수용 부스터펌프 컨트롤 판넬 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰참가업체인 고강씨앤피주식회사로 낙찰합니다. 경쟁입찰 낙찰 11,200,000원 –
2022.05.17 102동 옥상방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 입찰 참가 업체 경쟁입찰 낙찰 19,500,000원 –
2021.12.16 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의시 적격심사 세부평가표를 작성, 최고득점을 받은 (주)조현시스템으로 낙찰 함. 경쟁입찰 낙찰 66,670,920원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.09.06 103동 옥상방수업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2021.05.21 2020년 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 여러업체 비교견적후 업체 선정 연세회계세무사무소 1,050,000원 21.05.17 ~ 21.05.21
2021.03.03 위탁관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2018-614 별표2의 8항에 따라 한국주택시설관리(주) 7,200,000원 21.04.01 ~ 24.03.31
2021.03.03 회계전산관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2018-614 별표2의 9항에 따라 (주)파워 4,003,608원 21.04.01 ~ 23.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법