기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

백운3차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 태장공단길 10

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,577원 원주시 대비 높음 36%
  • 559세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
559세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2000.09.08 (26년차)
관리비부과면적
26,369㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)백운주택
주차
286대
CCTV
82대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
삼양관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22012213
백운3차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,057원 637.2 16,802,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,783원 높음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 610.2 16,089,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 655원 높음 72% 원주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.9 366,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 높음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 89,340
A04 피복비 직원 근무복 107원 높음 125% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.3 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 353원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.5 197,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,230원 704.5 18,575,488
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,238원 높음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 238.2 6,282,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,758원 높음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 418.9 11,044,838
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 높음 90% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.0 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,377원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 29.2 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 480원 높음 107% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.2 268,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,506원 74.3 1,960,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 537원 낮음 63% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 11.4 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,683원 높음 184% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 56.9 1,500,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 107원 비교 자료 없음 2.3 60,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 179원 비교 자료 없음 3.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,929원 782.9 20,643,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,821원 높음 66% 원주시 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 102.2 2,695,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,531원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 371.6 9,799,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -891원 비교 자료 없음 -18.9 -498,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,634원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 204.2 5,385,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,847원 높음 74% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 39.2 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 972원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.6 543,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,778원 높음 226% 원주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 37.7 993,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 794원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.8 443,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 443원 비교 자료 없음 9.4 247,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,836원 378.1 9,970,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,836원 높음 70% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 378.1 9,970,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,559원 중앙값 1,900원/㎡ 높음 36% 2,577 67,951,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 866,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,049만 25.01
  2. 6,794만 25.02
  3. 6,741만 25.03
  4. 6,715만 25.04
  5. 6,795만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,745만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 35,172원
월 부과액의 7년 9개월 월 9,970,360원 부과 · 3,995,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 높음 429% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 6억 8,800만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 아파트 내,외부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 497,000,000원 –
2026.01.26 기계설비 성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 (주)더원기계성능점검원 2,850,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.24 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 (주)조현시스템 151,832,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 옹벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 진성토건 30,000,000원 25.12.29 ~ 26.01.03
2025.12.22 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 강원환경 3,970,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 헌옷수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 그린자원 2,347,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.11 주택화재공재수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 춘천와이신협 2,799,000원 25.07.22 ~ 26.07.22
2025.07.11 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 춘천와이신협 3,044,500원 25.07.22 ~ 26.07.22
2025.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 삼성화재해상보험(주) 60,100원 25.07.22 ~ 26.07.22
2025.07.10 국내근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 농협 111,400원 25.07.22 ~ 26.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법