기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

백운3차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 태장공단길 10

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,645원 원주시 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 559세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
559세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2000.09.08 (26년차)
관리비부과면적
26,369㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)백운주택
주차
286대
CCTV
82대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
삼양관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22012213
백운3차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,814원 674.4 17,784,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,261원 높음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 641.5 16,915,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 510원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.8 285,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 높음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 92,010
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 2.3 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 비교 자료 없음 2.9 77,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 634원 높음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.4 354,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,462원 773.0 20,381,986
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,533원 높음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 244.5 6,446,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,666원 높음 63% 원주시 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 480.5 12,670,036
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 높음 111% 원주시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 8.0 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,408원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 29.8 786,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 480원 높음 97% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 10.2 268,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,506원 74.3 1,960,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 537원 낮음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 11.4 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,683원 높음 156% 원주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 56.9 1,500,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 107원 비교 자료 없음 2.3 60,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 179원 비교 자료 없음 3.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,127원 744.7 19,635,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,283원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 69.6 1,835,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,814원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 377.6 9,957,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -854원 비교 자료 없음 -18.1 -477,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,225원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 216.8 5,715,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,735원 높음 65% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 36.8 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 835원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.7 467,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 높음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 19.6 517,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 961원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.4 537,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 202원 비교 자료 없음 4.3 112,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,836원 378.1 9,970,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,836원 높음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 378.1 9,970,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,744원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 38% 2,645 69,732,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,146,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,795만 25.05
  2. 6,930만 25.06
  3. 7,482만 25.07
  4. 7,457만 25.08
  5. 6,948만 25.09
  6. 6,891만 25.10
  7. 6,936만 25.11
  8. 7,202만 25.12
  9. 7,196만 26.01
  10. 6,993만 26.02
  11. 6,972만 26.03
  12. 6,973만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
67,146,378원
2026년 4월
69,732,126원

세대당 ▲ +4,625원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 336만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 34,259원
월 부과액의 7년 7개월 월 9,970,360원 부과 · 164,010,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,415원 대비 높음 362% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 6억 8,800만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 아파트 내,외부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 497,000,000원 –
2026.01.26 기계설비 성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 (주)더원기계성능점검원 2,850,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.24 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 (주)조현시스템 151,832,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 옹벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 진성토건 30,000,000원 25.12.29 ~ 26.01.03
2025.12.22 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 강원환경 3,970,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 헌옷수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 그린자원 2,347,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.11 주택화재공재수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 춘천와이신협 2,799,000원 25.07.22 ~ 26.07.22
2025.07.11 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 춘천와이신협 3,044,500원 25.07.22 ~ 26.07.22
2025.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 삼성화재해상보험(주) 60,100원 25.07.22 ~ 26.07.22
2025.07.10 국내근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 농협 111,400원 25.07.22 ~ 26.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법