기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 무실동

무실이편한세상 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 만대로 89

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,838원 원주시 대비 낮음 4%
  • 592세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
592세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2009.01.12 (17년차)
관리비부과면적
90,569㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,078대
CCTV
222대
승강기
22대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22015003
무실이편한세상 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,593원 350.3 31,726,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,210원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 334.7 30,316,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,125원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.4 665,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 80,690
A04 피복비 직원 근무복 493원 비교 자료 없음 3.2 291,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 570원 낮음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.7 337,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,693원 377.1 34,154,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,216원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 151.7 13,743,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,051원 낮음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 209.5 18,974,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,371원 낮음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 15.5 1,403,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 56원 비교 자료 없음 0.4 33,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,088원 65.9 5,972,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,392원 높음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 48.3 4,376,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,696원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.6 1,596,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,952원 856.0 77,523,657
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,035원 높음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 117.9 10,676,449
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,931원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 515.9 46,727,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 -412원 비교 자료 없음 -2.7 -244,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,857원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 155.9 14,123,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.3 1,385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,824원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.5 1,671,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,858원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.1 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,337원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.3 1,383,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,183원 비교 자료 없음 7.7 700,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,920원 189.0 17,120,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,920원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 189.0 17,120,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,246원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 4% 1,838 166,497,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,328,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,200만 25.01
  2. 1억 6,565만 25.02
  3. 1억 6,650만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,250만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 7,536원
월 부과액의 3년 4개월 월 17,120,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,406원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 4,332만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 대표회의 의결 다한회계법인 1,100,000원 26.06.17 ~ 26.07.16
2026.06.08 204동 게스트룸 앞 화단우수관 보수, 측벽 부분방수 및 열선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 부뚜막이엔씨 4,800,000원 26.06.09 ~ 26.06.12
2026.06.01 전기안전점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의한 대표회의 의결 주식회사 테스 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의한 대표회의 의결 에프엠엘리베이터 30,624,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 외부창호 실리콘 코킹작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사로서 입주자대표회의 의결 창대실리콘 31,737,000원 26.05.18 ~ 26.06.17
2026.05.15 208동 배수(졸라)펌프B 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 대표회의 의결 제일펌프 1,414,500원 26.05.18 ~ 26.05.19
2026.05.13 204동 외부계단 측벽부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 부뚜막이엔씨 2,000,000원 26.05.11 ~ 26.05.13
2026.05.07 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 대표회의 의결 학성자원 7,140,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 204동 물고임 트랜치 배수로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 대표회의 의결 그린종합건축 3,700,000원 26.05.07 ~ 26.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법