기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 무실동

무실이편한세상 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 만대로 89

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,831원 원주시 대비 낮음 4%
  • 592세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
592세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2009.01.12 (17년차)
관리비부과면적
90,569㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,078대
CCTV
222대
승강기
22대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22015003
무실이편한세상 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,504원 349.7 31,674,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,337원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 329.0 29,799,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,639원 높음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.7 970,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 69% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 62,730
A04 피복비 직원 근무복 493원 높음 188% 원주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.2 291,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 870원 낮음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.7 514,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,093원 386.3 34,982,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,182원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 151.5 13,723,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,099원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 209.8 19,002,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,385원 높음 161% 원주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 9.1 820,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,371원 낮음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 15.5 1,403,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 56원 비교 자료 없음 0.4 33,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,736원 89.8 8,131,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,040원 높음 135% 원주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 72.2 6,535,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,696원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.6 1,596,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,820원 815.9 73,893,251
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,158원 높음 66% 원주시 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 99.1 8,973,491
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,636원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 487.9 44,184,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,251원 비교 자료 없음 -8.2 -740,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,224원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 171.4 15,524,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 낮음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.8 1,337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,269원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.4 1,935,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,196원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.4 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,328원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.2 1,377,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,920원 189.0 17,120,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,920원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 189.0 17,120,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,072원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 4% 1,831 165,802,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,413,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,200만 25.01
  2. 1억 6,565만 25.02
  3. 1억 6,650만 25.03
  4. 1억 6,025만 25.04
  5. 1억 6,590만 25.05
  6. 1억 7,511만 25.06
  7. 2억 531만 25.07
  8. 1억 9,494만 25.08
  9. 1억 6,570만 25.09
  10. 1억 6,580만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,233만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 8,528원
월 부과액의 3년 9개월 월 17,120,430원 부과 · 654,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,707원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 4,332만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 대표회의 의결 다한회계법인 1,100,000원 26.06.17 ~ 26.07.16
2026.06.08 204동 게스트룸 앞 화단우수관 보수, 측벽 부분방수 및 열선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 부뚜막이엔씨 4,800,000원 26.06.09 ~ 26.06.12
2026.06.01 전기안전점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의한 대표회의 의결 주식회사 테스 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의한 대표회의 의결 에프엠엘리베이터 30,624,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 외부창호 실리콘 코킹작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사로서 입주자대표회의 의결 창대실리콘 31,737,000원 26.05.18 ~ 26.06.17
2026.05.15 208동 배수(졸라)펌프B 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 대표회의 의결 제일펌프 1,414,500원 26.05.18 ~ 26.05.19
2026.05.13 204동 외부계단 측벽부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 부뚜막이엔씨 2,000,000원 26.05.11 ~ 26.05.13
2026.05.07 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 대표회의 의결 학성자원 7,140,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 204동 물고임 트랜치 배수로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 대표회의 의결 그린종합건축 3,700,000원 26.05.07 ~ 26.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법