기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 원주시 무실동
무실주공3단지 관리비 명세서
강원특별자치도 원주시 시청로 92
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,718원 원주시 대비 ▲높음 42%
- 959세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 959세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 20층
- 사용승인
- 2003.04.14 (23년차)
- 관리비부과면적
- 55,110㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)국제종합토건
- 주차
- 744대
- CCTV
- 104대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국주택시설관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 원주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,604원 |
합계의 18%
|
497.8 | 27,431,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,142원 | ▲높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 | 472.3 | 26,029,330 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 562원 | ▲높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 9.8 | 539,120 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 208원 | ▲높음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.6 | 199,130 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 94원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 90,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 36원 | ▼낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 0.6 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 562원 | ▲높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 9.8 | 538,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,649원 |
합계의 29%
|
794.4 | 43,776,920 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,363원 | ▲높음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 | 232.5 | 12,814,950 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,852원 | ▲높음 96% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 | 554.3 | 30,545,910 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 434원 | ▲높음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 7.5 | 416,060 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,944원 |
합계의 3%
|
68.6 | 3,782,150 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,710원 | ▼낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 | 29.8 | 1,639,650 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,981원 | ▲높음 68% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 34.5 | 1,900,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 240원 | 비교 자료 없음 | 4.2 | 230,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 13원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 12,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 55,898원 |
합계의 36%
|
972.7 | 53,606,648 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,852원 | ▲높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 | 101.8 | 5,612,458 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 28,500원 | ▲높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 | 495.9 | 27,331,370 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 112원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 107,110 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,832원 | ▲높음 74% 원주시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 | 275.5 | 15,182,430 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,166원 | ▲높음 68% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 37.7 | 2,077,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,306원 | ▲높음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 22.7 | 1,252,680 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 803원 | ▲높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 14.0 | 770,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,328원 | ▲높음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 23.1 | 1,273,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,087원 |
합계의 14%
|
384.3 | 21,181,316 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,087원 | ▲높음 75% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 384.3 | 21,181,316 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 156,182원 | 중앙값 1,915원/㎡ ▲높음 42% | 2,718 | 149,778,494 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,707,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,691만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
5만원
㎡당 851원
월 부과액의
2개월
월 21,181,316원 부과 · 3,697,114원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,406원 대비
▼낮음 87%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 2억 3,697만원
- 공개 계약 전체 107건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 수전설비 증설공사(노후변압기 교체(증설)) 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 212,700,000원 | – |
| 2026.05.11 | 재활용(파지) 수거 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,773,880원 | – |
| 2025.10.29 | 옥상방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,500,000원 | – |
| 2025.08.11 | 재활용(헌옷) 수거 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 2곳 중 추첨으로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,027,800원 | – |
| 2025.05.15 | 재활용(파지) 수거 업체 선정(재공고)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,896,880원 | – |
| 2024.11.06 | 옥상우레탄 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,700,000원 | – |
| 2024.03.29 | 소방시설점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,390,000원 | – |
| 2024.03.18 | 승강기교체 고철매각 업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 47,000,000원 | – |
| 2023.08.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대료회의 의결 | 성운회계법인 | 2,000,000원 | 23.08.01 ~ 23.08.30 |
| 2022.08.31 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회결의 | 성운회계법인 | 2,000,000원 | 22.08.31 ~ 22.09.30 |
| 2022.08.30 | 재활용품(헌옷) 수거 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,682,560원 | – |
| 2022.07.20 | 주택화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회결의 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 11,999,400원 | 22.07.20 ~ 23.07.20 |
| 2022.05.24 | 재활용품(파지)수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,000,000원 | – |
| 2022.05.01 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대회결의 | 현대엘리베이터(주) | 45,000,000원 | 22.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2022.01.01 | 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입대회결의 | (주)선진하우징 | 155,112,960원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.12.09 | 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 잊ㅂ주자대표회의 결의 | (주)조현시스템 | 328,746,660원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.10.01 | 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회결의 | (주)마스터소방 | 4,000,000원 | 21.10.01 ~ 22.09.30 |
| 2021.09.16 | 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회결의 | 대한주택관리사협회 | 692,200원 | 21.09.20 ~ 22.09.20 |
| 2021.08.31 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회결의 | 성운회게법인 | 2,000,000원 | 21.09.03 ~ 21.09.30 |
| 2021.08.30 | 재활용품(헌옷) 수거 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,452,400원 | – |
| 2021.07.16 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회결의 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 10,984,700원 | 21.07.20 ~ 22.07.20 |
| 2021.05.27 | 시설물 광고 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대회결의 | 주식회사 파워 | 2,000,000원 | 21.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2021.05.25 | 재활용품(파지) 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,480,000원 | – |
| 2021.04.28 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대회결의 | 한국환경 | 3,696,000원 | 21.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2021.04.28 | 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대회결의 | 한국환경 | 7,520,000원 | 21.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2020.12.04 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입대회결의 | (주)조현시스템 | 312,846,024원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.10.30 | 전상용역 및 S/W 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회결의 | (주)파워 | 8,746,080원 | 20.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2020.09.29 | 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회결의 | (주)마스터소방 | 3,750,000원 | 20.10.01 ~ 21.09.30 |
| 2020.09.18 | 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회결의 | 대한주택관리사협회 | 692,200원 | 20.09.25 ~ 21.09.25 |
| 2020.08.25 | 재활용품(헌옷) 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,000,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법