기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 무실동

무실주공3단지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 시청로 92

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,831원 원주시 대비 높음 46%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 959세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
959세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2003.04.14 (23년차)
관리비부과면적
55,110㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)국제종합토건
주차
744대
CCTV
104대
승강기
25대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22015006
무실주공3단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,398원 546.4 30,110,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,915원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 520.6 28,688,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 높음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.0 608,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 높음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 179,360
A04 피복비 직원 근무복 73원 높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 588원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.2 564,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,989원 887.3 48,898,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,762원 높음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 239.5 13,198,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,778원 높음 94% 원주시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 570.4 31,433,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,032원 높음 389% 원주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 18.0 990,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,982원 높음 86% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 51.9 2,860,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 434원 높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.5 416,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,944원 68.6 3,782,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,710원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 29.8 1,639,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,981원 높음 66% 원주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 34.5 1,900,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 240원 비교 자료 없음 4.2 230,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 13원 비교 자료 없음 0.2 12,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,291원 944.8 52,065,514
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,626원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 80.5 4,436,154
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,841원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 449.7 24,781,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,237원 비교 자료 없음 -38.9 -2,145,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,502원 높음 77% 원주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 322.0 17,743,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 높음 63% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 36.2 1,997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,430원 높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 24.9 1,371,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,043원 높음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.1 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,003원 높음 225% 원주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 52.3 2,879,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,087원 384.3 21,181,316
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,087원 높음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 384.3 21,181,316
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,708원 중앙값 1,938원/㎡ 높음 46% 2,831 156,037,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,907,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,681만 25.06
  2. 1억 5,961만 25.07
  3. 1억 6,889만 25.08
  4. 1억 6,518만 25.09
  5. 1억 5,187만 25.10
  6. 1억 5,413만 25.11
  7. 1억 5,531만 25.12
  8. 1억 6,317만 26.01
  9. 1억 6,604만 26.02
  10. 1억 5,710만 26.03
  11. 1억 5,711만 26.04
  12. 1억 5,604만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
142,738,060원
2026년 5월
156,037,388원

세대당 ▲ +13,867원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,951만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 4,346원
월 부과액의 11개월 월 21,181,316원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,371원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 3,697만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 수전설비 증설공사(노후변압기 교체(증설)) 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 212,700,000원 –
2026.05.11 재활용(파지) 수거 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 12,773,880원 –
2025.10.29 옥상방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 11,500,000원 –
2025.08.11 재활용(헌옷) 수거 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 2곳 중 추첨으로 선정 경쟁입찰 낙찰 4,027,800원 –
2025.05.15 재활용(파지) 수거 업체 선정(재공고)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 9,896,880원 –
2024.11.06 옥상우레탄 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 13,700,000원 –
2024.03.29 소방시설점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,390,000원 –
2024.03.18 승강기교체 고철매각 업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 47,000,000원 –
2023.08.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대료회의 의결 성운회계법인 2,000,000원 23.08.01 ~ 23.08.30
2022.08.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회결의 성운회계법인 2,000,000원 22.08.31 ~ 22.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법