기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 반곡동

반곡동 벽산블루밍아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 반곡길 48

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,888원 원주시 대비 낮음 3%
  • 731세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
731세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2007.12.28 (19년차)
관리비부과면적
90,273㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
988대
CCTV
197대
승강기
28대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22017001
반곡동 벽산블루밍아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,860원 419.9 37,909,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,501원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 400.8 36,185,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 935원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.6 683,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 182,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,175원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.5 859,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,326원 431.8 38,981,124
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,953원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 145.4 13,123,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,449원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 246.6 22,258,184
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.1 276,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,371원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 27.3 2,464,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 903원 비교 자료 없음 7.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 272원 낮음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.2 198,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,776원 30.6 2,759,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,675원 낮음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 13.6 1,224,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,101원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.0 1,535,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,725원 815.6 73,630,034
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,785원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 103.5 9,346,006
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,581원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 466.3 42,091,768
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,408원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 189.6 17,111,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.1 1,727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,837원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.9 1,343,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,231원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.0 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,519원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.3 1,110,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,464원 190.0 17,151,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,464원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 190.0 17,151,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,150원 중앙값 1,954원/㎡ 낮음 3% 1,888 170,432,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,981,762원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,331만 25.01
  2. 1억 7,043만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,684만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 9,713원
월 부과액의 4년 3개월 월 17,151,860원 부과 · 7,590,000원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,174원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 6,849만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 2단지 지하비트 배수펌프 구입 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 윌로펌프 398,182원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.03.25 물탱크 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 재게약 주식회사 청우환경 1,720,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 화재보험등(화재,영업배상,재난배상,승강기,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 입찰대상 아님 AIG어드바이저 17,453,700원 26.04.03 ~ 27.04.03
2026.03.24 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 복수 견적후 수의 계약 (주)대동나무병원 1,150,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 202동 1호 승강기 도어PCB교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 (주)금성엘리베이터 1,614,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.02.25 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 재게약 대원소방 6,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰대상 아님 정현회게법인 1,400,000원 26.02.03 ~ 26.03.31
2026.01.30 소방 차동식 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 오스람전기상사 200,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
2026.01.30 204동 2호 승강기 도어 PCB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 (주)금성엘리베이터 1,614,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
2026.01.30 201동 3호 승강기 가이드슈 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 (주)금성엘리베이터 1,240,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법