기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 반곡동

반곡동 벽산블루밍아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 반곡길 48

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,834원 원주시 대비 낮음 5%
  • 731세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
731세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2007.12.28 (19년차)
관리비부과면적
90,273㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
988대
CCTV
197대
승강기
28대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22017001
반곡동 벽산블루밍아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,174원 422.5 38,139,198
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,045원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 405.2 36,582,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 849원 낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.9 620,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 139,500
A04 피복비 직원 근무복 218원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 159,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 871원 낮음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.1 636,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,142원 438.4 39,578,024
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,953원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 145.4 13,123,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,265원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 253.2 22,855,074
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.1 276,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,371원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 27.3 2,464,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 903원 비교 자료 없음 7.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 272원 낮음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.2 198,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,776원 30.6 2,759,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,675원 낮음 55% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 13.6 1,224,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,101원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.0 1,535,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,979원 752.9 67,967,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,917원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 47.9 4,325,588
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,358원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 456.4 41,197,832
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,253원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 180.2 16,267,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.1 1,720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,724원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.1 1,990,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,191원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.6 870,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,059원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.7 1,505,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 123원 비교 자료 없음 1.0 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,464원 190.0 17,151,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,464원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 190.0 17,151,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,534원 중앙값 1,925원/㎡ 낮음 5% 1,834 165,596,594

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,438,526원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,331만 25.01
  2. 1억 7,043만 25.02
  3. 1억 6,376만 25.03
  4. 1억 6,282만 25.04
  5. 1억 6,266만 25.05
  6. 1억 7,296만 25.06
  7. 1억 9,775만 25.07
  8. 1억 9,303만 25.08
  9. 1억 6,546만 25.09
  10. 1억 6,570만 25.10
  11. 1억 6,560만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,499만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 13,570원
월 부과액의 5년 11개월 월 17,151,860원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,733원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 6,849만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 2단지 지하비트 배수펌프 구입 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 윌로펌프 398,182원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.03.25 물탱크 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 재게약 주식회사 청우환경 1,720,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 화재보험등(화재,영업배상,재난배상,승강기,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 입찰대상 아님 AIG어드바이저 17,453,700원 26.04.03 ~ 27.04.03
2026.03.24 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 복수 견적후 수의 계약 (주)대동나무병원 1,150,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 202동 1호 승강기 도어PCB교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 (주)금성엘리베이터 1,614,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.02.25 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 재게약 대원소방 6,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰대상 아님 정현회게법인 1,400,000원 26.02.03 ~ 26.03.31
2026.01.30 소방 차동식 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 오스람전기상사 200,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
2026.01.30 204동 2호 승강기 도어 PCB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 (주)금성엘리베이터 1,614,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
2026.01.30 201동 3호 승강기 가이드슈 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 (주)금성엘리베이터 1,240,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법