기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 반곡동

반곡아이파크 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 늘품로 199

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,781원 원주시 대비 낮음 7%
  • 1,335세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,335세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
2008.03.27 (18년차)
관리비부과면적
173,462㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
1,869대
CCTV
344대
승강기
49대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22017002
반곡아이파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,211원 271.0 47,006,386
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,997원 낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 254.0 44,051,136
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,262원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.7 1,684,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 297,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 낮음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 613원 낮음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.7 818,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,329원 518.2 89,883,888
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,091원 높음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 247.0 42,841,352
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,019원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 238.7 41,410,536
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,219원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 32.5 5,632,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,059원 62.0 10,759,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,975원 높음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 46.0 7,977,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,084원 낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.0 2,782,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,205원 709.6 123,094,076
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2,005원 비교 자료 없음 -15.4 -2,676,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 2,005원 비교 자료 없음 15.4 2,676,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,759원 높음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 90.5 15,697,946
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,104원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 362.5 62,883,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 500원 비교 자료 없음 3.8 667,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,376원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 179.9 31,206,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.8 3,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,005원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.4 2,676,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,306원 높음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.7 3,078,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,228원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.1 2,974,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 619원 비교 자료 없음 4.8 826,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,585원 220.0 38,161,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,585원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 220.0 38,161,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,390원 중앙값 1,906원/㎡ 낮음 7% 1,781 308,905,243

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,785,095원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,714만 25.01
  2. 3억 1,721만 25.02
  3. 3억 1,111만 25.03
  4. 3억 891만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,997만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 1,845원
월 부과액의 8개월 월 38,161,640원 부과 · 17,259,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8,741만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 차선재도장공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 25,900,000원 –
2026.05.11 헌옷수거업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 4,485,600원 –
2026.03.03 지하주차장 천정방수공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,100,000원 –
2026.02.06 소독용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,400,000원 –
2026.01.26 소방시설종합정밀점검 및 작동기능점검업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,860,000원 –
2025.12.22 기계설비유지관리위탁 및 성능점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,560,000원 –
2025.11.17 재활용품수거업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 22,908,600원 –
2025.10.21 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)파워 2,200,000원 25.11.07 ~ 27.11.06
2025.08.26 비상방송설비 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방비상방솔설비 고장으로 긴급교체 (주)엠에스텔레콤 22,000,000원 25.08.26 ~ 25.09.25
2025.05.19 헌옷수거업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 4,485,600원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법