기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 반곡동

반곡아이파크 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 늘품로 199

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,018원 원주시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,335세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,335세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
2008.03.27 (18년차)
관리비부과면적
173,462㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
1,869대
CCTV
344대
승강기
49대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22017002
반곡아이파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,457원 288.3 50,004,485
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,903원 낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 268.6 46,595,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,055원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.1 1,408,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 269,970
A04 피복비 직원 근무복 8원 비교 자료 없음 0.1 11,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 222% 원주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 258,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,095원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.4 1,461,535
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,302원 525.7 91,182,536
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,347원 높음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 248.9 43,183,288
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,562원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 242.9 42,135,848
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,392원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 33.8 5,863,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,182원 47.6 8,252,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,567원 낮음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 19.8 3,427,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,615원 높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.8 4,825,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,620원 936.0 162,363,210
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,917원 비교 자료 없음 -14.8 -2,558,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 1,917원 비교 자료 없음 14.8 2,558,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,342원 높음 74% 원주시 중앙값 ㎡당 107.6원 대비 187.3 32,497,228
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,789원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 490.9 85,158,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 -504원 비교 자료 없음 -3.9 -672,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,592원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 204.7 35,500,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.8 3,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,917원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.8 2,558,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 881원 낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.8 1,176,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,219원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.1 2,961,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 75원 비교 자료 없음 0.6 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,585원 220.0 38,161,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,585원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 220.0 38,161,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,146원 중앙값 2,066원/㎡ 낮음 2% 2,018 349,964,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,270,565원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,721만 25.02
  2. 3억 1,111만 25.03
  3. 3억 891만 25.04
  4. 3억 703만 25.05
  5. 3억 3,147만 25.06
  6. 3억 8,239만 25.07
  7. 3억 7,559만 25.08
  8. 3억 2,006만 25.09
  9. 3억 99만 25.10
  10. 3억 663만 25.11
  11. 3억 2,952만 25.12
  12. 3억 4,996만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
337,141,543원
2026년 1월
349,964,844원

세대당 ▲ +9,605원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,105만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 3,580원
월 부과액의 1년 4개월 월 38,161,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,246원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8,741만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 차선재도장공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 25,900,000원 –
2026.05.11 헌옷수거업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 4,485,600원 –
2026.03.03 지하주차장 천정방수공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,100,000원 –
2026.02.06 소독용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,400,000원 –
2026.01.26 소방시설종합정밀점검 및 작동기능점검업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,860,000원 –
2025.12.22 기계설비유지관리위탁 및 성능점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,560,000원 –
2025.11.17 재활용품수거업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 22,908,600원 –
2025.10.21 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)파워 2,200,000원 25.11.07 ~ 27.11.06
2025.08.26 비상방송설비 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방비상방솔설비 고장으로 긴급교체 (주)엠에스텔레콤 22,000,000원 25.08.26 ~ 25.09.25
2025.05.19 헌옷수거업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 4,485,600원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법