기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 원주시 명륜동
현진에버빌3차 관리비 명세서
강원특별자치도 원주시 남원로 443
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,081원 원주시 대비 ▲높음 10%
- 225세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 225세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.09.17 (22년차)
- 관리비부과면적
- 28,066㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)현진종합건설
- 주차
- 259대
- CCTV
- 49대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)태성주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 원주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,371원 |
합계의 16%
|
323.6 | 9,083,436 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,581원 | ▼낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 | 285.2 | 8,005,760 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,293원 | ▲높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 10.4 | 290,866 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 342원 | ▲높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.7 | 76,910 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,155원 | ▲높음 161% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 25.3 | 709,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 82,715원 |
합계의 32%
|
663.1 | 18,610,820 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,922원 | ▼낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 | 135.7 | 3,807,360 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 52,516원 | ▲높음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 | 421.0 | 11,816,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,213원 | ▲높음 323% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 17.7 | 498,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 10,120원 | ▲높음 199% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 81.1 | 2,277,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 944원 | ▲높음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 7.6 | 212,460 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,982원 |
합계의 3%
|
64.0 | 1,795,980 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,556원 | ▼낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 | 28.5 | 800,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,204원 | ▲높음 68% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 33.7 | 945,980 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 222원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 50,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,072원 |
합계의 35%
|
730.1 | 20,491,217 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 42원 | 비교 자료 없음 | 0.3 | 9,510 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,583원 | ▼낮음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 | 28.7 | 806,240 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,818원 | ▲높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 | 431.5 | 12,109,150 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,127원 | 비교 자료 없음 | -9.0 | -253,550 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,223원 | ▲높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 | 202.2 | 5,675,180 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,256원 | ▼낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 18.1 | 507,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,679원 | ▲높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 21.5 | 602,760 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,267원 | ▲높음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 18.2 | 510,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,931원 | 0% 원주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 15.5 | 434,427 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 400원 | 비교 자료 없음 | 3.2 | 90,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 37,422원 |
합계의 14%
|
300.0 | 8,419,980 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 37,422원 | ▲높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 | 300.0 | 8,419,980 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 259,562원 | 중앙값 1,900원/㎡ ▲높음 10% | 2,081 | 58,401,432 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,113,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 1,511만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
273만원
㎡당 21,917원
월 부과액의
6년 1개월
월 8,419,980원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비
▲높음 230%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 618만원
- 공개 계약 전체 52건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.27 | 물(급수)탱크 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업실적평가우수(재계약) | 국제환경기술 | 550,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.10.20 | 주택화재보험 및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입은 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)에따라 수의계약할수있는 항목으로 | 인스팩홀딩스앤코퍼에이션 | 5,628,900원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.07.21 | 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업실적평가우수(재계약) | (주)태성 | 193,146원 | 25.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2025.07.07 | 아파트 균열보수 및 재도장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 212,000,000원 | – |
| 2025.04.10 | 재활용품수거(헌옷)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가우수(재계약) | 이레자원 | 1,440,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.03.31 | 어린이놀이터 환경개선공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,600,000원 | – |
| 2025.01.08 | XpERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가우수(재계약) | 파워전산(주) | 85,500원 | 25.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2025.01.06 | 의류계약서(재활용의류수거)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가우수(재계약) | 그린자원 | 1,134,000원 | 25.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2024.12.30 | 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업실적평가우수(재계약) | (주)태스 | 11,940,010원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.30 | 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업실적평가우수(재계약) | (주)태스 | 3,807,360원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.25 | 소독(방역)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업실적평가우수(재계약) | 국제환경기술 | 1,992,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.29 | 시설문광고설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가우수(재계약) | (주)파워 | 900,000원 | 24.12.12 ~ 26.12.11 |
| 2024.10.21 | 자가용 전기설비 안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업실적평가우수(재계약) | (주)이수전력기술 | 600,000원 | 24.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2024.05.20 | 승강기유지종합관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업실적평가우수(재계약) | (주)금성엘리베이터 | 2,070,000원 | 24.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2022.08.11 | 노후 부스터펌프 부분 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점수 득한 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 35,776,000원 | 22.08.17 ~ 22.10.17 |
| 2020.06.01 | 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항 | 롯데손해보험(주) | 163,200원 | 20.06.01 ~ 22.10.31 |
| 2020.05.01 | 재활용분리수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적우수 | 이레자원 | 1,200,000원 | 20.05.01 ~ 21.04.30 |
| 2020.01.01 | 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가우수(재계약) | (주)태스 | 42,406,560원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.01.01 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업실적평가우수(재계약) | 국제환경기술 | 1,600,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.11.01 | 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가우수 | 그린자원 | 1,134,400원 | 19.11.01 ~ 20.10.31 |
| 2019.11.01 | 전기설비 안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가우수(재계약) | (주)이수전력기술 | 5,760,000원 | 19.11.01 ~ 20.10.31 |
| 2019.11.01 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항 | 롯데손해보험(주) | 4,810,300원 | 19.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2019.11.01 | 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항 | 롯데손해보험(주) | 6,050,900원 | 19.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2019.11.01 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항 | DB손해(주) | 930,400원 | 19.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2019.10.01 | 물(급수)탱크 청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 6항 | 국제환경기술 | 1,000,000원 | 19.10.01 ~ 20.09.30 |
| 2019.09.27 | 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항 | 롯데손해보험(주) | 744,900원 | 19.09.27 ~ 22.10.31 |
| 2019.09.20 | 지하주차장 진입로 지붕설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,900,000원 | 19.09.25 ~ 19.11.29 |
| 2019.09.01 | 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업실적평가우수(재계약) | (주)태스 | 123,610,080원 | 19.09.01 ~ 20.08.31 |
| 2019.08.01 | 공동주택관리업무 위 수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적우수(재계약) | (주)태성주택관리 | 4,635,504원 | 19.08.01 ~ 21.07.31 |
| 2019.06.01 | 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항 | 현대해상(주) | 68,000원 | 19.06.01 ~ 20.06.01 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법