기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 명륜동

현진에버빌3차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남원로 443

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,065원 원주시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 225세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.09.17 (22년차)
관리비부과면적
28,066㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진종합건설
주차
259대
CCTV
49대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22072710
현진에버빌3차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,604원 325.5 9,135,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,687원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 302.1 8,479,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 469원 낮음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.8 105,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 70,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,135원 높음 80% 원주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.1 480,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,218원 675.2 18,949,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,092원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 137.0 3,845,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,849원 높음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 431.7 12,115,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,213원 높음 383% 원주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 17.7 498,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,120원 높음 191% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 81.1 2,277,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 944원 높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.6 212,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,982원 64.0 1,795,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,556원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 28.5 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,204원 높음 62% 원주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 33.7 945,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 222원 비교 자료 없음 1.8 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,344원 700.2 19,652,427
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 242원 비교 자료 없음 1.9 54,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,612원 낮음 65% 원주시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 20.9 587,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,121원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 433.9 12,177,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -609원 비교 자료 없음 -4.9 -137,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,506원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 180.4 5,063,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.8 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,609원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.9 587,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,556원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.5 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,085원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.7 469,077
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,422원 300.0 8,419,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,422원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 300.0 8,419,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,570원 중앙값 1,938원/㎡ 높음 7% 2,065 57,953,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,308,945원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,189만 25.06
  2. 6,751만 25.07
  3. 6,627만 25.08
  4. 5,808만 25.09
  5. 5,846만 25.10
  6. 5,873만 25.11
  7. 6,328만 25.12
  8. 6,293만 26.01
  9. 5,887만 26.02
  10. 5,825만 26.03
  11. 5,709만 26.04
  12. 5,795만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
58,401,432원
2026년 5월
57,953,258원

세대당 ▼ -1,991원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,359만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 17,230원
월 부과액의 4년 9개월 월 8,419,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,371원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 618만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.27 물(급수)탱크 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업실적평가우수(재계약) 국제환경기술 550,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.20 주택화재보험 및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입은 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)에따라 수의계약할수있는 항목으로 인스팩홀딩스앤코퍼에이션 5,628,900원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.07.21 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업실적평가우수(재계약) (주)태성 193,146원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.07 아파트 균열보수 및 재도장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 212,000,000원 –
2025.04.10 재활용품수거(헌옷)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가우수(재계약) 이레자원 1,440,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.31 어린이놀이터 환경개선공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
2025.01.08 XpERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가우수(재계약) 파워전산(주) 85,500원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.06 의류계약서(재활용의류수거)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가우수(재계약) 그린자원 1,134,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.30 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업실적평가우수(재계약) (주)태스 11,940,010원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.30 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업실적평가우수(재계약) (주)태스 3,807,360원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법