기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 명륜동

명륜영진3차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 서원대로 306

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,954원 원주시 대비 높음 51%
  • 158세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
1994.10.31 (32년차)
관리비부과면적
15,866㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영진건설
주차
105대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22072711
명륜영진3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,163원 479.6 7,609,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,093원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 439.1 6,966,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.7 121,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 428원 높음 76% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.3 67,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,870원 높음 198% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 28.6 453,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,646원 524.3 8,318,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,885원 낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 128.3 2,035,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,249원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 361.0 5,727,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,504원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 24.9 395,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,007원 높음 103% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.0 159,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,702원 126.5 2,006,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,329원 높음 100% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 63.0 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,816원 높음 191% 원주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 57.9 918,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 241원 비교 자료 없음 2.4 38,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 316원 비교 자료 없음 3.2 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,524원 1,399.4 22,202,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,480원 높음 436% 원주시 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 512.6 8,133,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,082원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 409.1 6,490,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,949원 비교 자료 없음 188.7 2,993,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,327원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 202.4 3,211,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.1 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,430원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.2 225,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,624원 높음 114% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 26.1 414,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,418원 높음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 24.1 382,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,587원 424.1 6,728,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,587원 높음 88% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 424.1 6,728,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,621원 중앙값 1,954원/㎡ 높음 51% 2,954 46,866,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,571만 25.01
  2. 4,687만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 791만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 13,104원
월 부과액의 2년 7개월 월 6,728,740원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,174원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.04 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 연세회계세무사무소 850,000원 24.06.04 ~ 24.06.04
2022.05.03 CCTV설치및증설공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서비스와 신뢰도에서 믿을만 함. 경쟁입찰 낙찰 40,000,000원 –
2020.12.07 승강기 교체공사 고철(폐자재등) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 입찰 참여 업체 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2020.09.07 영진3차 아파트 승강기 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가에서 5명의 동대표들심사로 선정 경쟁입찰 낙찰 185,000,000원 20.09.22 ~ 21.03.31
2020.08.07 승강기 교체공사 감리업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반 경쟁및 적격심사제 심사 평가로 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 3,820,000원 –
2017.10.18 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 동원주새마을금고 783,000원 17.10.31 ~ 18.10.31
2017.10.18 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 동원주새마을금고 1,029,800원 17.10.31 ~ 18.10.31
2017.08.09 102가동1~2라인 배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 부뚜막enc 400,000원 17.08.09 ~ 17.08.09
2017.07.01 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존에 계약을 유지하던 업체로 현재까지 특이사항이 없고, 전체 금액이 수의계약 요건에 해당함 태성이엔지 2,352,000원 17.07.01 ~ 18.06.30
2017.07.01 영업배상보장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험원주지점 839,300원 17.07.09 ~ 17.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법