기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 명륜동

명륜영진3차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 서원대로 306

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,923원 원주시 대비 높음 47%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 158세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
1994.10.31 (32년차)
관리비부과면적
15,866㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영진건설
주차
105대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22072711
명륜영진3차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,083원 478.8 7,597,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,935원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 437.5 6,941,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 481원 낮음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.8 75,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 447원 높음 78% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.5 70,690
A04 피복비 직원 근무복 155원 비교 자료 없음 1.5 24,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 266원 높음 174% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,798원 높음 271% 원주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 27.9 442,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,277원 540.5 8,575,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,342원 낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 132.9 2,108,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,419원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 291.3원 대비 372.6 5,912,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,510원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 25.0 396,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,007원 높음 93% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 10.0 159,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,702원 126.5 2,006,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,329원 높음 105% 원주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 63.0 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,816원 높음 182% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 57.9 918,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 241원 비교 자료 없음 2.4 38,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 316원 비교 자료 없음 3.2 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,915원 1,353.5 21,474,518
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,973원 높음 500% 원주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 497.6 7,895,738
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,314원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 411.4 6,527,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,198원 비교 자료 없음 171.3 2,717,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,530원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 184.5 2,927,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.9 347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,956원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.5 309,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,660원 높음 108% 원주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 26.5 420,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,083원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.7 329,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,587원 424.1 6,728,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,587원 높음 75% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 424.1 6,728,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,563원 중앙값 1,984원/㎡ 높음 47% 2,923 46,382,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,213만 25.03
  2. 4,629만 25.04
  3. 4,240만 25.05
  4. 4,339만 25.06
  5. 4,638만 25.07
  6. 5,052만 25.08
  7. 4,857만 25.09
  8. 4,314만 25.10
  9. 4,396만 25.11
  10. 4,338만 25.12
  11. 4,394만 26.01
  12. 4,638만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
46,866,140원
2026년 2월
46,382,988원

세대당 ▼ -3,057원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,888만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 18,837원
월 부과액의 3년 8개월 월 6,728,740원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.04 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 연세회계세무사무소 850,000원 24.06.04 ~ 24.06.04
2022.05.03 CCTV설치및증설공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서비스와 신뢰도에서 믿을만 함. 경쟁입찰 낙찰 40,000,000원 –
2020.12.07 승강기 교체공사 고철(폐자재등) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 입찰 참여 업체 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2020.09.07 영진3차 아파트 승강기 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가에서 5명의 동대표들심사로 선정 경쟁입찰 낙찰 185,000,000원 20.09.22 ~ 21.03.31
2020.08.07 승강기 교체공사 감리업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반 경쟁및 적격심사제 심사 평가로 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 3,820,000원 –
2017.10.18 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 동원주새마을금고 783,000원 17.10.31 ~ 18.10.31
2017.10.18 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 동원주새마을금고 1,029,800원 17.10.31 ~ 18.10.31
2017.08.09 102가동1~2라인 배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 부뚜막enc 400,000원 17.08.09 ~ 17.08.09
2017.07.01 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존에 계약을 유지하던 업체로 현재까지 특이사항이 없고, 전체 금액이 수의계약 요건에 해당함 태성이엔지 2,352,000원 17.07.01 ~ 18.06.30
2017.07.01 영업배상보장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험원주지점 839,300원 17.07.09 ~ 17.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법