기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 명륜동

명륜단구1차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남원로527번길 61

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,092원 원주시 대비 낮음 43%
  • 700세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
16개 동 · 5층
사용승인
1988.11.24 (38년차)
관리비부과면적
32,557㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양건설
주차
315대
CCTV
28대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22072712
명륜단구1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,747원 446.1 14,523,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,260원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 414.1 13,482,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 527원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.3 369,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 85,000
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 2.9 93,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 670원 높음 66% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.4 468,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,705원 445.2 14,493,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,000원 낮음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 64.5 2,100,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,348원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 373.0 12,143,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 357원 높음 99% 원주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.7 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,667원 35.8 1,166,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,429원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 30.7 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 119원 낮음 88% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 2.6 83,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 119원 비교 자료 없음 2.6 83,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 1,599원 34.4 1,119,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 560원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 12.0 392,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 467원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.0 326,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 536원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 11.5 375,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 36원 비교 자료 없음 0.8 25,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,087원 130.9 4,260,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,087원 낮음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 130.9 4,260,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 50,804원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 43% 1,092 35,563,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 200,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,562만 25.01
  2. 3,554만 25.02
  3. 3,556만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,656만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 10,952원
월 부과액의 7년 월 4,260,700원 부과 · 12,661,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,406원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 5,548만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.01 경비업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 계약유지 중부보안 149,978,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 재활용품(파지등)수의계약 · 물품 · 매각 · 재활용업체 재계약 강산자원 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 의류수거업체 재계약수의계약 · 물품 · 매각 · 헌옷수거업체 재계약 그린자원 2,500,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2024.12.19 폐기수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용업체 재계약 강산자원 3,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.18 경비업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 경비업체 수의계약 체결 중부보안 132,472,363원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.23 의류수거업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 헌옷수거업체 재계약 그린자원 2,500,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2023.10.19 의류수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 2024년 의류수거 업체 계약 그린자원 2,272,727원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.01.02 (재활용품 수거 계약서)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 수거 계약 강산자원 2,200,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.01.01 청소업체수의계약 · 주택관리업자 · 청소업체 계약 송림환경 1,781,818원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.30 소독업체수의계약 · 주택관리업자 · 소독용역 계약 청우환경 2,727,272원 23.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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