기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 명륜동

명륜동보렉스9차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남원로469번길 82

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,983원 원주시 대비 높음 4%
  • 228세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1999.09.13 (27년차)
관리비부과면적
32,996㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동보주택건설
주차
365대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22072714
명륜동보렉스9차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,569원 390.9 12,897,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,645원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 350.0 11,547,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,189원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.2 271,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 54,310
A04 피복비 직원 근무복 1,394원 높음 853% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 9.6 317,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,102원 높음 121% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 21.4 707,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,779원 537.4 17,733,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,443원 낮음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 120.5 3,976,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,839원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 378.9 12,503,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 548원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.8 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,860원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 26.7 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,089원 높음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.5 248,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,965원 75.8 2,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,965원 높음 148% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 75.8 2,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,081원 615.5 20,310,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,920원 낮음 67% 원주시 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 20.2 665,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,749원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 371.4 12,254,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 983원 비교 자료 없음 6.8 224,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,217원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 146.6 4,837,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 낮음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.5 510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,679원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.5 610,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,483원 높음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.2 566,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,813원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 19.4 641,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,636원 363.7 12,000,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,636원 높음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 363.7 12,000,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,030원 중앙값 1,900원/㎡ 높음 4% 1,983 65,442,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 689,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,002만 25.01
  2. 6,585만 25.02
  3. 6,626만 25.03
  4. 6,613만 25.04
  5. 6,544만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,849만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 6,016원
월 부과액의 1년 5개월 월 12,000,900원 부과 · 1,095,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 871만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 소방시설 자체점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 중부소방주식회사 1,400,000원 26.09.10 ~ 27.03.31
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 44,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.17 노후 선로 보수 및 보안등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 <별표2> 7에따른 입대의 의결사항 금성전기건설 21,420,000원 26.06.24 ~ 26.07.24
2026.05.20 관리비 고지서 전산 매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약( 입대의 의결사항) 이리스중부솔루션 1,368,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 주식회사 파워 200,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 연세회계세무사무소 820,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.04.16 재활용품 판매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 학성자원 2,325,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.03 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약( 입대의 의결사항) (주)청우환경 1,500,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.15 경비용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 77,140,560원 –
2025.12.09 청소용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 81,394,680원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법