기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 원주시 무실동
무실세영리첼1차 관리비 명세서
강원특별자치도 원주시 무실로 382
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,176원 원주시 대비 ▲높음 6%
- 482세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 482세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 18층
- 사용승인
- 2014.06.24 (12년차)
- 관리비부과면적
- 56,957㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 세영종합건설
- 주차
- 675대
- CCTV
- 175대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국주택시설관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 원주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,458원 |
합계의 18%
|
384.7 | 21,910,670 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,314원 | ▼낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 | 366.5 | 20,877,550 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 304원 | ▼낮음 69% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 2.6 | 146,750 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 167원 | ▼낮음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 1.4 | 80,400 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 218원 | ▲높음 164% 원주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 1.8 | 105,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,454원 | ▲높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 12.3 | 700,970 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,648원 |
합계의 22%
|
487.9 | 27,786,533 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,813원 | ▲높음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 | 235.4 | 13,405,740 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,757원 | ▼낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 | 218.0 | 12,415,030 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 348원 | ▼낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 2.9 | 167,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,081원 | ▼낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 26.1 | 1,485,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 650원 | ▲높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 5.5 | 313,263 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,224원 |
합계의 2%
|
52.7 | 3,000,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,568원 | ▼낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 | 30.2 | 1,720,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,075원 | ▼낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 17.6 | 1,000,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 166원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 80,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 415원 | 비교 자료 없음 | 3.5 | 200,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 131,117원 |
합계의 51%
|
1,109.6 | 63,198,180 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,719원 | ▲높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 | 133.0 | 7,576,680 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 79,222원 | ▲높음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 477.1원 대비 | 670.4 | 38,185,200 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,520원 | 비교 자료 없음 | 12.9 | 732,600 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,196원 | ▲높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 | 230.1 | 13,108,280 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,407원 | ▼낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 20.4 | 1,160,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,985원 | ▲높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 25.3 | 1,439,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 415원 | ▼낮음 66% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 3.5 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,652원 | ▼낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 14.0 | 796,420 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,662원 |
합계의 6%
|
141.0 | 8,030,988 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,662원 | ▼낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 | 141.0 | 8,030,988 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 257,109원 | 중앙값 2,048원/㎡ ▲높음 6% | 2,176 | 123,926,371 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,317,151원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 8,999만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
143만원
㎡당 12,114원
월 부과액의
7년 2개월
월 8,030,988원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,156원 대비
▲높음 97%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 2억 3,584만원
- 공개 계약 전체 80건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.30 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결 | 주식회사크린이엔지 | 14,380,380원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.29 | 승강기 단순유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리의 특수성 | (주)금성엘리베이터 | 32,400,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.12 | 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 | 하이리치관리주식회사 | 160,260,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.30 | 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 입주자대표회의 의결 | (주)금성엘리베이터 | 6,100,000원 | 25.11.30 ~ 25.12.05 |
| 2025.10.20 | 단지내 보도블럭.경계석 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰은 3인 이상의 유효한 입찰로 성립 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제5조 제1항) 유효한 입찰이 이루어지지 않아 입대의 의결로 수의 계약 | 주식회사제일포장 | 22,700,000원 | 25.10.20 ~ 25.10.31 |
| 2025.08.29 | 어린이 놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전점검 후 지적사항 입대의 의결로 수의계약(물품구입후 자체 보수) | 주식회사 다온이엔씨 | 2,740,000원 | 25.08.29 ~ 26.01.31 |
| 2025.07.15 | 소방시설등 자체점검결과에 따른 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방정검 후 지적사항 입대의 의결로 수의계약 | 중부소방 주식회사 | 2,800,000원 | 25.07.15 ~ 25.07.31 |
| 2025.07.11 | 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,560,320원 | – |
| 2025.07.11 | 재활용의류(헌옷) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,313,600원 | – |
| 2025.05.23 | 소방시설자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 | 중부소방 주식회사 | 4,000,000원 | 25.06.01 ~ 25.12.01 |
| 2025.05.01 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 | 경인종합환경 | 700,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.07.10 | 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 응찰업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,750,560원 | – |
| 2024.02.23 | 공동주택 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 및 주민동의 50% 이상 | 한국주택시설관리(주) | 284,785원 | 24.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2023.12.22 | 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가에 의한 재계약 | 하이리치자산관리(주) | 152,796,480원 | 24.12.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.20 | 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가에 의한 재계약 | 주식회사 크린이엔지 | 164,602,800원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.15 | 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 소액(500만원 이하)으로 비교 견적에 의한 업체 선정 | 주식회사 건진 | 1,400,000원 | 23.12.18 ~ 23.12.19 |
| 2023.11.29 | 승강기 단순 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리의 특수성 | (주)금성엘리베이터 | 1,350,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.09.13 | 단지 조경 개선공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 결과 최고점으로 곰사업체로 선정됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 53,120,000원 | – |
| 2023.06.01 | 소방시설 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 소액(500만원 이하)으로 비교 견적에 의한 업체 선정 | 주식회사 오성이엔지 | 2,364,545원 | 23.06.01 ~ 23.06.30 |
| 2023.05.08 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 연세회계세무사무소 | 1,050,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2023.01.20 | 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가에 의한 재계약 | 하이리치자산관리(주) | 149,037,600원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.01.19 | 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가에 의한 재계약 | 주식회사 크린이엔지 | 160,684,320원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.08.19 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 연세회계세무사무소 | 1,050,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.05.19 | 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 소액(300만원 이하)으로 비교 견적에 의한 업체 선정 | 주식회사 오성이엔지 | 2,800,000원 | 22.06.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.23 | 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가에 의한 재계약 | 주식회사 크린이엔지 | 154,725,480원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.21 | 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가에 의한 재계약 | 하이리치자산관리(주) | 141,740,160원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.07.12 | 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,676,000원 | – |
| 2021.05.31 | 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 소액(300만원 이하)으로 비교 견적에 의한 업체 선정 | 주식회사 오성이엔지 | 2,800,000원 | 21.06.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.05.10 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 연세회계세무사무소 | 1,050,000원 | 20.05.20 ~ 20.05.20 |
| 2020.12.18 | 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가에 의한 재계약 | 주식회사 크린이엔지 | 116,753,880원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법