기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 무실동

무실세영리첼1차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 무실로 382

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,426원 원주시 대비 높음 9%
  • 482세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
482세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2014.06.24 (12년차)
관리비부과면적
56,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세영종합건설
주차
675대
CCTV
175대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22073806
무실세영리첼1차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,594원 377.4 21,494,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,268원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 349.2 19,891,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 443원 낮음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.7 213,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 410원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 197,550
A04 피복비 직원 근무복 259원 비교 자료 없음 2.2 125,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 224원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,990원 높음 92% 원주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.8 959,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,344원 485.3 27,639,593
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,558원 높음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 233.2 13,283,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,707원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 281.4원 대비 217.5 12,390,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 348원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.9 167,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,081원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 26.1 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 313,263
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,224원 52.7 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,568원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 30.2 1,720,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,075원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.6 1,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 166원 비교 자료 없음 1.4 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 415원 비교 자료 없음 3.5 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,856원 1,369.7 78,014,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,364원 비교 자료 없음 -11.5 -657,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 126,129원 높음 72% 원주시 중앙값 ㎡당 622.1원 대비 1,067.4 60,794,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 688원 비교 자료 없음 5.8 331,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,331원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 231.3 13,173,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.7 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,228원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.3 1,555,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,309원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.1 630,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,211원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.7 1,065,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,662원 141.0 8,030,988
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,662원 낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 141.0 8,030,988
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,679원 중앙값 2,226원/㎡ 높음 9% 2,426 138,179,101

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,122,538원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,393만 25.01
  2. 1억 2,866만 25.02
  3. 1억 2,106만 25.03
  4. 1억 1,686만 25.04
  5. 1억 961만 25.05
  6. 1억 951만 25.06
  7. 1억 1,826만 25.07
  8. 1억 3,818만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,363만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 13,407원
월 부과액의 7년 11개월 월 8,030,988원 부과 · 3,014,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,123원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 3,584만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.30 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결 주식회사크린이엔지 14,380,380원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 승강기 단순유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리의 특수성 (주)금성엘리베이터 32,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 하이리치관리주식회사 160,260,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.30 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 입주자대표회의 의결 (주)금성엘리베이터 6,100,000원 25.11.30 ~ 25.12.05
2025.10.20 단지내 보도블럭.경계석 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰은 3인 이상의 유효한 입찰로 성립 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제5조 제1항) 유효한 입찰이 이루어지지 않아 입대의 의결로 수의 계약 주식회사제일포장 22,700,000원 25.10.20 ~ 25.10.31
2025.08.29 어린이 놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전점검 후 지적사항 입대의 의결로 수의계약(물품구입후 자체 보수) 주식회사 다온이엔씨 2,740,000원 25.08.29 ~ 26.01.31
2025.07.15 소방시설등 자체점검결과에 따른 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방정검 후 지적사항 입대의 의결로 수의계약 중부소방 주식회사 2,800,000원 25.07.15 ~ 25.07.31
2025.07.11 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,560,320원 –
2025.07.11 재활용의류(헌옷) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,313,600원 –
2025.05.23 소방시설자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 중부소방 주식회사 4,000,000원 25.06.01 ~ 25.12.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법