기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 서곡리

거장2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남원로 223

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,003원 원주시 대비 높음 5%
  • 718세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
718세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.03.13 (24년차)
관리비부과면적
36,436㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
거장주택건설 (주)
주차
311대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22075001
거장2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,850원 607.9 22,150,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,248원 높음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 576.4 20,999,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 355원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.0 254,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 87,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 248원 높음 129% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.9 178,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 878원 높음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.3 630,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,521원 522.6 19,042,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,216원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 161.9 5,898,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,990원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 334.8 12,198,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 981원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 19.3 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 335원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.6 240,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,980원 78.4 2,857,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,741원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 34.3 1,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,076원 높음 101% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 40.9 1,490,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 162원 비교 자료 없음 3.2 116,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,707원 447.5 16,303,743
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,313원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 45.6 1,661,013
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,784원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 251.9 9,179,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,238원 비교 자료 없음 -24.4 -888,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,665원 낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 111.6 4,067,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,574원 높음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 31.0 1,130,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 318원 비교 자료 없음 6.3 228,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 409원 낮음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 8.1 293,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 279원 낮음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 603원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.9 432,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,605원 346.9 12,640,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,605원 높음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 346.9 12,640,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,663원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 5% 2,003 72,993,703

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,498,575원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,542만 25.01
  2. 7,323만 25.02
  3. 7,334만 25.03
  4. 7,299만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,596만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 9,770원
월 부과액의 2년 4개월 월 12,640,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7억 9,743만원
  • 공개 계약 전체 274건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 아스콘 부분포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 비교 견적 후 입대의 의결로 최저가 업체 선정 동원건설주식회사 4,518,182원 26.08.05 ~ 26.09.02
2026.07.23 전기시설 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 사업수행 평가 후 입대의 의결로 기존업체와 재계약함 인하전력기술(주) 14,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.24 오수정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 입대의 의결 후 업체 선정 (주)그린위생공사 2,788,720원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.10 102동 소방시설 긴급 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 102동 지하 소방시설 체크밸브 고장으로 입대의 의결 후 긴급 보수함. (주)오성이엔지 1,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.10 102동 소방배관 체크밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 102동 지하 소방시설 체크밸브 고장으로 입대의 의결 후 긴급 보수함. (주)오성이엔지 1,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.29 헌옷 및 파지 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업평가 후 입대의 의결로 기존업체와 재계약함 그린자원 5,169,600원 26.06.13 ~ 27.06.12
2026.05.22 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 평가 후 입대의 의결로 기존업체와 재계약 함 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사/(주)성림엘리베이터 15,744,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 승강기 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 사업평가 후 입대의 의결로 기존업체와 재계약함 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사/(주)성림엘리베이터 15,744,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.11 단지 내 환경개선공사 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개업체 비교 견적 후 입대의 의결로 최저가업체 선정 중앙건설안전기술 600,000원 26.05.18 ~ 26.07.17
2026.04.21 단지 환경 개선공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 490,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법