기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

구곡현대2차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 늘품로 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,209원 원주시 대비 높음 16%
  • 260세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1998.11.19 (28년차)
관리비부과면적
26,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
276대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(주)태성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22075406
구곡현대2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,113원 460.9 11,989,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,346원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 443.2 11,529,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.0 181,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 69,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 588원 높음 176% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.9 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 215원 낮음 81% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 2.1 55,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,551원 545.2 14,183,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,299원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 152.9 3,977,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,577원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 345.6 8,990,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 513원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.1 133,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,385원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 33.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 778원 높음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.8 202,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,040원 70.4 1,830,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,205원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 32.0 833,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,835원 높음 88% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 38.3 997,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,240원 811.9 21,122,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,881원 높음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 88.8 2,308,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,589원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 425.6 11,073,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,480원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 224.7 5,844,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.8 620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,306원 높음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 23.0 599,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 577원 낮음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.8 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,022원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 20.2 525,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,095원 320.8 8,344,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,095원 높음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 320.8 8,344,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,038원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 16% 2,209 57,469,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,814,475원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,217만 25.01
  2. 5,885만 25.02
  3. 5,754만 25.03
  4. 5,747만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,134만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,511원
월 부과액의 11개월 월 8,344,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,985만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 변압기와 차단기 교체 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 22,100,000원 –
2026.05.20 쪽문 통행로 계단 설치공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 최저가 경쟁입찰 낙찰 27,750,000원 –
2025.04.24 현관 출입 계단 보수공사 업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 최저가 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 –
2024.09.02 외부 회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가로 견적 들어옴 대현 회계 법인 800,000원 24.09.25 ~ 24.10.25
2024.07.02 외부 균열 보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 최저가 경쟁입찰 낙찰 298,000,000원 –
2023.10.30 CCTV 설치공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 평가 경쟁입찰 낙찰 30,290,000원 –
2021.09.10 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 입찰 최고가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2021.06.15 승강기 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 평가 경쟁입찰 낙찰 450,000,000원 –
2020.12.31 파지등 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입대의 의결로 사업수행 실적 평가 미소자원 1,500,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.11.30 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일찰공고 하였으나 참가업체 미달로 인한 계약 주식회사 태성주택관리 183,820원 20.12.01 ~ 23.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법