기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

구곡1차현대 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남원로 492

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,773원 원주시 대비 높음 45%
  • 620세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1997.08.18 (29년차)
관리비부과면적
37,101㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
482대
CCTV
112대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22075422
구곡1차현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,343원 573.9 21,292,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,373원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 541.0 20,071,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 567원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.5 351,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 93,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 높음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.5 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,164원 높음 124% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 19.5 721,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,004원 852.3 31,622,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,580원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 210.2 7,799,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,343원 높음 103% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 573.9 21,292,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 335원 높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.6 207,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,163원 높음 97% 원주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 52.8 1,960,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 높음 98% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.8 362,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,281원 88.3 3,274,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,271원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 38.0 1,408,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,895원 높음 136% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 48.4 1,794,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 115원 비교 자료 없음 1.9 71,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,313원 991.2 36,773,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,169원 높음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 119.8 4,444,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,072원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 519.3 19,264,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -66원 비교 자료 없음 -1.1 -40,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,607원 높음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 244.1 9,056,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 높음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 36.2 1,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,500원 높음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 25.1 929,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,532원 높음 145% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 25.6 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,333원 높음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 22.3 826,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,000원 267.4 9,920,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,000원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 267.4 9,920,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,942원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 45% 2,773 102,883,908

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,174,886원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 836만 25.01
  2. 1억 470만 25.02
  3. 1억 288만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,725만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 6,395원
월 부과액의 2년 월 9,920,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,406원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,268만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 공동주택관리업무 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 전체입주민 과반수 찬성으로 재계약함 (주)태성주택관리 329,410원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.29 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 현대엘리베이터며 동일금액 계약조건으로 입주자대표회의 의결로 재계약함 현대엘리베이터주식회사 1,680,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.29 재활용(폐지,고철,양은,스테인레스,병,등) 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입찰시 단가저하가 예상되어 입주자대표회의 의결로 수의계약함 님희자원 10,672,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.04.22 경계석및 보도블록 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 196,000,000원 25.04.28 ~ 25.06.07
2024.05.20 재활용품 수거업체 선정 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,672,000원 –
2024.02.07 옥상 출입문 자동개폐장치 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,910,000원 –
2023.11.17 전기안전관리 대행업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,376,000원 –
2023.09.19 화재수신기 교체공사 입찰재공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,500,000원 –
2023.09.12 화재수신기 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,670,000원 –
2023.07.28 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,500,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법