기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

구곡1차현대 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남원로 492

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 3,083원 원주시 대비 높음 39%
  • 620세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1997.08.18 (29년차)
관리비부과면적
37,101㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
482대
CCTV
112대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22075422
구곡1차현대 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,475원 576.1 21,374,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,574원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 409.1원 대비 544.4 20,196,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 467원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.8 289,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 98,290
A04 피복비 직원 근무복 161원 비교 자료 없음 2.7 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.5 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,081원 높음 85% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.1 670,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,259원 856.6 31,780,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,580원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 210.2 7,799,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,343원 높음 100% 원주시 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 573.9 21,292,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 335원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.6 207,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,417원 높음 111% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 57.1 2,118,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 높음 95% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.8 362,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,410원 90.4 3,354,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,009원 낮음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 16.9 625,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,400원 높음 268% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 73.5 2,728,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,354원 1,292.7 47,959,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,474원 높음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 58.1 2,154,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,672원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 619.2원 대비 813.4 30,176,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 613원 비교 자료 없음 10.3 380,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,441원 높음 55% 원주시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 291.5 10,813,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 높음 62% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 36.3 1,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,114원 높음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 35.3 1,310,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,532원 높음 135% 원주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 25.6 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,333원 높음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.3 826,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,000원 267.4 9,920,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,000원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 267.4 9,920,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,497원 중앙값 2,224원/㎡ 높음 39% 3,083 114,388,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,946,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 836만 25.01
  2. 1억 470만 25.02
  3. 1억 288만 25.03
  4. 1억 119만 25.04
  5. 1억 226만 25.05
  6. 1억 577만 25.06
  7. 1억 1,439만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,942만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,602원
월 부과액의 6개월 월 9,920,000원 부과 · 88,240,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,715원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,268만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 공동주택관리업무 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 전체입주민 과반수 찬성으로 재계약함 (주)태성주택관리 329,410원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.29 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 현대엘리베이터며 동일금액 계약조건으로 입주자대표회의 의결로 재계약함 현대엘리베이터주식회사 1,680,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.29 재활용(폐지,고철,양은,스테인레스,병,등) 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입찰시 단가저하가 예상되어 입주자대표회의 의결로 수의계약함 님희자원 10,672,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.04.22 경계석및 보도블록 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 196,000,000원 25.04.28 ~ 25.06.07
2024.05.20 재활용품 수거업체 선정 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,672,000원 –
2024.02.07 옥상 출입문 자동개폐장치 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,910,000원 –
2023.11.17 전기안전관리 대행업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,376,000원 –
2023.09.19 화재수신기 교체공사 입찰재공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,500,000원 –
2023.09.12 화재수신기 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,670,000원 –
2023.07.28 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,500,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법