기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 명륜동

청구2단지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남원로 441

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,114원 원주시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 410세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1997.04.23 (29년차)
관리비부과면적
43,405㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구주택
주차
363대
CCTV
75대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
태성주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22075607
청구2단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,975원 387.1 16,799,809
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,059원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 359.5 15,604,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.2 269,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 82,310
A04 피복비 직원 근무복 176원 비교 자료 없음 1.7 72,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,778원 높음 124% 원주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 16.8 729,029
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,450원 467.1 20,274,515
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,633원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 138.2 5,999,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,701원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 291.3원 대비 280.6 12,177,225
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 높음 78% 원주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.1 223,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,756원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 35.5 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 높음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.7 334,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,712원 82.3 3,572,031
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,135원 높음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 48.5 2,105,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,374원 높음 55% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 31.9 1,383,365
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 203원 비교 자료 없음 1.9 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,361원 778.0 33,767,915
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,735원 낮음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 44.7 1,941,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,231원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 465.0 20,184,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,073원 비교 자료 없음 19.6 849,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,172원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 181.1 7,860,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.1 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,240원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 21.2 918,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,322원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.5 542,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,356원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 12.8 555,915
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,346원 400.0 17,361,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,346원 높음 65% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 400.0 17,361,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,844원 중앙값 1,984원/㎡ 높음 7% 2,114 91,776,071

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,272,675원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,410만 25.03
  2. 8,680만 25.04
  3. 8,245만 25.05
  4. 8,693만 25.06
  5. 9,883만 25.07
  6. 1억 75만 25.08
  7. 8,851만 25.09
  8. 8,969만 25.10
  9. 8,997만 25.11
  10. 9,476만 25.12
  11. 9,911만 26.01
  12. 9,178만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
87,259,203원
2026년 2월
91,776,071원

세대당 ▲ +11,016원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,114만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,252원
월 부과액의 8개월 월 17,361,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,341만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 이상 견적을 비교하여 최저가업체 선정 대한주택관리사협회 3,095,500원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.11 승강기 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 이상 견적을 비교하여 최저가업체 선정 대한주택관리사협회 112,600원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 이상 견적을 비교하여 최저가업체 선정 대한주택관리사협회 483,300원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.07.30 207동 1라인 옥상우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 우기에 맨윗층 천정누수로 긴급 및 소액지출(장기수선계획 총론)에 의해 수의계약 체결 (주)연성 4,130,000원 26.08.03 ~ 26.08.13
2026.07.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개이상 업체이 견적을 받아 최저가업체 선정 선경회계법인 1,100,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.11 ACB기중차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의거 긴급공사 및 소액지출(안전관리업체로부터 정전위험으로 교체 요구 지적 발생) 주식회사 영진이앤씨 7,250,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.28 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 2개이상 업체이 견적을 받아 최저가업체 선정 (주)청우환경 2,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 업체이 견적을 받아 최저가업체 선정 메리츠화재 3,633,400원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.03.26 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 업체이 견적을 받아 최저가업체 선정 동양방재기술(주) 2,340,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.12 의류수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 전체 입주자등 10분의 1 이상 이의 신청 없어 입주자대표회의 의결로 계약 (주)그린자원 1,968,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법