기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

태장1주공아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 흥양로51번길 22

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,737원 원주시 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 240세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.07.07 (29년차)
관리비부과면적
24,600㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
240대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22075804
태장1주공아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,922원 496.8 12,221,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,506원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 422.2원 대비 483.0 11,881,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 542원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.3 130,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 50,000
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 1.2 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 417원 낮음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.1 100,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,978원 653.4 16,074,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,782원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 144.2 3,547,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,309원 높음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 461.6 11,354,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 높음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.8 143,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,483원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 34.0 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 높음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 193,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,622원 93.9 2,309,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,747원 높음 154% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 75.6 1,859,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,875원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.3 450,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,979원 1,053.4 25,914,855
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,838원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 57.0 1,401,045
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,961원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 586.5원 대비 702.1 17,270,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,750원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 222.0 5,459,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.3 572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,467원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.1 592,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,328원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.0 318,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,000원 439.0 10,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,000원 높음 81% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 439.0 10,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,500원 중앙값 2,237원/㎡ 높음 22% 2,737 67,320,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,509,218원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,356만 25.09
  2. 5,810만 25.10
  3. 4,769만 25.11
  4. 5,731만 25.12
  5. 6,150만 26.01
  6. 6,240만 26.02
  7. 5,961만 26.03
  8. 6,058만 26.04
  9. 5,904만 26.05
  10. 5,924만 26.06
  11. 5,997만 26.07
  12. 6,732만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
64,516,148원
2026년 8월
67,320,016원

세대당 ▲ +11,682원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,354만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,648원
월 부과액의 1년 3개월 월 10,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,739원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 7,830만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.26 내.외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰업체(5개업체)중 최저가업체로 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 278,300,000원 –
2023.03.24 승가기 교체공사 폐자제(고철류 등)매각입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 2개업체 이상의 투찰업체중 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 16,240,000원 –
2022.12.13 승강기교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회의 입찰공고에도 응찰업체가 없었음. 현대엘리베이터(주) 420,000,000원 22.12.13 ~ 23.07.31
2022.11.07 승강기 교체공사 감리용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁에 입찰찹가업체수 부족으로 유찰(2회) 국제승강기안전컨설팅 4,800,000원 22.11.07 ~ 23.03.07
2019.03.26 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 3,593,200원 19.03.26 ~ 20.03.25
2019.03.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 262,400원 19.03.26 ~ 20.03.25
2019.03.01 관리비 고지서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 이리스엠피중부솔루션 1,413,792원 19.03.01 ~ 21.02.28
2019.03.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 (주)금성엘리베이터 6,240,000원 19.03.01 ~ 20.02.29
2019.03.01 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 한국환경 818,180원 19.03.01 ~ 20.02.29
2019.03.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 한국환경 345,455원 19.03.01 ~ 20.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법