기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

태장1주공아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 흥양로51번길 22

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,413원 원주시 대비 높음 18%
  • 240세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.07.07 (29년차)
관리비부과면적
24,600㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
240대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22075804
태장1주공아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,541원 483.3 11,889,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,341원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 461.9 11,361,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 낮음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.9 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 68,000
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 1.2 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,250원 높음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.2 300,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,103원 635.2 15,624,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,347원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 140.0 3,443,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,019원 높음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 449.0 11,044,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 높음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.4 107,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,483원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 34.0 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 높음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.9 193,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,622원 93.9 2,309,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,747원 높음 147% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 75.6 1,859,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,875원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.3 450,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,833원 788.6 19,399,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,779원 낮음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 56.4 1,386,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,320원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 477.1원 대비 471.4 11,596,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,934원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 194.5 4,784,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.0 565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,869원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 18.2 448,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,326원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.9 318,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,250원 412.2 10,140,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,250원 높음 86% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 412.2 10,140,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,348원 중앙값 2,048원/㎡ 높음 18% 2,413 59,363,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,066,534원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,936만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,542만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,789원
월 부과액의 2년 2개월 월 10,140,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,156원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 7,830만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.26 내.외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰업체(5개업체)중 최저가업체로 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 278,300,000원 –
2023.03.24 승가기 교체공사 폐자제(고철류 등)매각입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 2개업체 이상의 투찰업체중 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 16,240,000원 –
2022.12.13 승강기교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회의 입찰공고에도 응찰업체가 없었음. 현대엘리베이터(주) 420,000,000원 22.12.13 ~ 23.07.31
2022.11.07 승강기 교체공사 감리용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁에 입찰찹가업체수 부족으로 유찰(2회) 국제승강기안전컨설팅 4,800,000원 22.11.07 ~ 23.03.07
2019.03.26 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 3,593,200원 19.03.26 ~ 20.03.25
2019.03.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 262,400원 19.03.26 ~ 20.03.25
2019.03.01 관리비 고지서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 이리스엠피중부솔루션 1,413,792원 19.03.01 ~ 21.02.28
2019.03.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 (주)금성엘리베이터 6,240,000원 19.03.01 ~ 20.02.29
2019.03.01 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 한국환경 818,180원 19.03.01 ~ 20.02.29
2019.03.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 한국환경 345,455원 19.03.01 ~ 20.02.29
나머지 16건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법