기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

태장3주공아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 흥양로51번길 16

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,047원 원주시 대비 높음 8%
  • 465세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.07.07 (29년차)
관리비부과면적
33,500㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
246대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22075810
태장3주공아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,322원 643.0 21,539,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,043원 높음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 625.2 20,944,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 410원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.7 190,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 107,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.5 17,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 601원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.3 279,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,261원 517.2 17,326,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,043원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 125.5 4,205,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,727원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 357.1 11,963,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 430원 높음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,348원 낮음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 18.7 627,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 712원 높음 101% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.9 331,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,637원 50.5 1,690,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,735원 낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 24.1 806,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,902원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.4 884,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,227원 586.1 19,635,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 396원 낮음 91% 원주시 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 5.5 184,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,265원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 350.7 11,748,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -134원 비교 자료 없음 -1.9 -62,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,470원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 173.1 5,798,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,113원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.3 982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,212원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 16.8 563,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 466원 낮음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.5 216,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 439원 낮음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 6.1 204,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,015원 250.1 8,377,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,015원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 250.1 8,377,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,462원 중앙값 1,900원/㎡ 높음 8% 2,047 68,569,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 717,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,191만 25.01
  2. 7,047만 25.02
  3. 6,808만 25.03
  4. 6,881만 25.04
  5. 6,857만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,570만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 6,439원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,377,200원 부과 · 12,496,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.31 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · (참가업체 미달로 수의계약) 입주자대표회의 결과 현대엘리베이터(주) 570,000원 24.06.01 ~ 27.05.31
2023.06.20 22년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과 세울공인회계사 감사반(제512호) 1,363,637원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.03.24 승강기 교체공사 폐자제(고철류 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 대경리싸이클 경쟁입찰 낙찰 12,260,000원 –
2022.12.12 승강기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 인한 수의계약 현대엘리베이터(주) 315,000,000원 22.12.12 ~ 23.12.11
2022.11.08 위탁관리업체수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 한국주택시설관리(주) 10,834,920원 23.01.01 ~ 25.12.31
2022.11.07 승강기 교체공사 감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2번 유찰로 인한 수의계약 국제승강기 안전 컨설팅 3,600,000원 22.11.07 ~ 23.11.06
2022.08.24 승강기 유지보수관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스엘리베이터유한회사 11,520,000원 22.09.01 ~ 24.08.31
2022.06.20 2021년 회부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세울공인회계사감사반(제512호) 1,363,637원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 국재환경기술 46,440,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 국제환경기술 46,440,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법