기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

태장3주공아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 흥양로51번길 16

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,320원 원주시 대비 높음 4%
  • 465세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.07.07 (29년차)
관리비부과면적
33,500㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
246대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22075810
태장3주공아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,379원 643.8 21,566,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,082원 높음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 409.1원 대비 625.8 20,962,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 370원 낮음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.1 172,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 높음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 110,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.5 17,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 654원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.1 304,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,296원 517.7 17,342,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,043원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 125.5 4,205,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,727원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 357.1 11,963,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 높음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.5 216,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,348원 낮음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 18.7 627,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 712원 높음 98% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.9 331,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,637원 50.5 1,690,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,735원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 24.1 806,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,902원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.4 884,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,839원 858.4 28,755,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,637원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 619.2원 대비 605.7 20,291,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -198원 비교 자료 없음 -2.8 -92,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,266원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 184.1 6,168,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,129원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 29.6 990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,627원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.6 756,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 939원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.0 436,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 439원 낮음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 6.1 204,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,015원 250.1 8,377,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,015원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 250.1 8,377,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,166원 중앙값 2,224원/㎡ 높음 4% 2,320 77,732,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 522,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,191만 25.01
  2. 7,047만 25.02
  3. 6,808만 25.03
  4. 6,881만 25.04
  5. 6,857만 25.05
  6. 7,019만 25.06
  7. 7,773만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,053만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 6,285원
월 부과액의 2년 1개월 월 8,377,200원 부과 · 1,265,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,715원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.31 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · (참가업체 미달로 수의계약) 입주자대표회의 결과 현대엘리베이터(주) 570,000원 24.06.01 ~ 27.05.31
2023.06.20 22년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과 세울공인회계사 감사반(제512호) 1,363,637원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.03.24 승강기 교체공사 폐자제(고철류 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 대경리싸이클 경쟁입찰 낙찰 12,260,000원 –
2022.12.12 승강기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 인한 수의계약 현대엘리베이터(주) 315,000,000원 22.12.12 ~ 23.12.11
2022.11.08 위탁관리업체수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 한국주택시설관리(주) 10,834,920원 23.01.01 ~ 25.12.31
2022.11.07 승강기 교체공사 감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2번 유찰로 인한 수의계약 국제승강기 안전 컨설팅 3,600,000원 22.11.07 ~ 23.11.06
2022.08.24 승강기 유지보수관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스엘리베이터유한회사 11,520,000원 22.09.01 ~ 24.08.31
2022.06.20 2021년 회부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세울공인회계사감사반(제512호) 1,363,637원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 국재환경기술 46,440,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 국제환경기술 46,440,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법