기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

태장2주공아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 흥양로51번길 18

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,346원 원주시 대비 높음 23%
  • 525세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
525세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1997.07.07 (29년차)
관리비부과면적
38,979㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
335대
CCTV
58대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22075812
태장2주공아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,924원 578.1 22,535,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,385원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 543.9 21,201,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 498원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.7 261,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 94,590
A04 피복비 직원 근무복 747원 비교 자료 없음 10.1 392,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 908원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.2 476,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,255원 528.7 20,608,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,491원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 154.8 6,032,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,951원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 322.6 12,574,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,185원 높음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 42.9 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 높음 72% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,759원 77.6 3,023,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,390원 높음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 45.7 1,780,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,368원 높음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 31.9 1,243,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,889원 752.7 29,341,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,930원 낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 39.5 1,538,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,054원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 445.2 17,353,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -641원 비교 자료 없음 -8.6 -336,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,047원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 175.7 6,849,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.6 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,492원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.1 783,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 838원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.3 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,967원 높음 159% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 40.0 1,557,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,350원 408.8 15,933,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,350원 높음 84% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 408.8 15,933,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,176원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 23% 2,346 91,442,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,370,191원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,635만 25.01
  2. 9,542만 25.02
  3. 9,238만 25.03
  4. 9,144만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,341만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 9,067원
월 부과액의 1년 10개월 월 15,933,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 5,532만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 재계약 승인 세무회계 바른 1,363,637원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.04 203동1라인 하수관로 횡주관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 남원주설비 500,000원 26.05.04 ~ 26.05.05
2026.04.21 재활용의류 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 미만 수의계약 경창무역주식회사 2,646,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.16 재활용품(파지,고철등)수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,544,500원 –
2026.04.07 수목의 전지작업 및 부산물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 성호자원 1,800,000원 26.04.07 ~ 26.04.16
2026.04.01 한사랑어린이집 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 한사랑어린이집 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 관리동앞 도로 아스콘포장공사 등 3건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 조은설비 2,310,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.02.27 201동 5-6라인 횡주관청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 남원주설비 600,000원 26.02.27 ~ 26.02.28
2026.01.01 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 한서회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 206동 5-6라인 하수관 횡주관청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 500만원이하 수의계약 남원주설비 500,000원 25.12.18 ~ 25.12.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법