기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

태장2주공아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 흥양로51번길 18

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,321원 원주시 대비 높음 21%
  • 525세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
525세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1997.07.07 (29년차)
관리비부과면적
38,979㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
335대
CCTV
58대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22075812
태장2주공아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,840원 563.5 21,965,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,314원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 543.0 21,164,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 341,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 106,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 607원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.2 318,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,643원 520.5 20,287,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,491원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 154.8 6,032,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,339원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 314.3 12,252,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,185원 높음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 42.9 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 높음 71% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,759원 77.6 3,023,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,390원 높음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 45.7 1,780,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,368원 높음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 31.9 1,243,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,748원 750.9 29,267,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,757원 낮음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 23.7 922,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,199원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 420.2 16,379,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,379원 비교 자료 없음 -18.6 -724,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,825원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 213.1 8,308,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 29.3 1,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,152원 높음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.0 1,129,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,051원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.2 551,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,967원 높음 152% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 40.0 1,557,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,350원 408.8 15,933,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,350원 높음 80% 원주시 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 408.8 15,933,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,339원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 21% 2,321 90,478,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 993,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,635만 25.01
  2. 9,542만 25.02
  3. 9,238만 25.03
  4. 9,144만 25.04
  5. 9,040만 25.05
  6. 8,998만 25.06
  7. 9,210만 25.07
  8. 9,713만 25.08
  9. 9,742만 25.09
  10. 9,048만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,325만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 11,628원
월 부과액의 2년 4개월 월 15,933,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,707원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 5,532만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 재계약 승인 세무회계 바른 1,363,637원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.04 203동1라인 하수관로 횡주관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 남원주설비 500,000원 26.05.04 ~ 26.05.05
2026.04.21 재활용의류 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 미만 수의계약 경창무역주식회사 2,646,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.16 재활용품(파지,고철등)수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,544,500원 –
2026.04.07 수목의 전지작업 및 부산물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 성호자원 1,800,000원 26.04.07 ~ 26.04.16
2026.04.01 한사랑어린이집 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 한사랑어린이집 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 관리동앞 도로 아스콘포장공사 등 3건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 조은설비 2,310,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.02.27 201동 5-6라인 횡주관청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 남원주설비 600,000원 26.02.27 ~ 26.02.28
2026.01.01 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 한서회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 206동 5-6라인 하수관 횡주관청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 500만원이하 수의계약 남원주설비 500,000원 25.12.18 ~ 25.12.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법