기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 관설동

청솔8차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 나비허리길 188

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,827원 원주시 대비 낮음 5%
  • 979세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
979세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.11.30 (24년차)
관리비부과면적
71,183㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광토건설
주차
857대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
올리브자산관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22077101
청솔8차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,213원 498.0 35,452,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,229원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 484.5 34,488,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 402원 낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.5 393,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 105,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 475원 낮음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.5 464,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,245원 443.5 31,567,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,896원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 163.6 11,646,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,548원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 241.3 17,179,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,021원 높음 226% 원주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 14.0 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 981원 낮음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 13.5 960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 119% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 11.0 781,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,009원 41.4 2,945,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,595원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 21.9 1,561,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,414원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.4 1,384,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,360원 596.3 42,449,713
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,936원 낮음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 40.4 2,874,483
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,050원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 317.0 22,566,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -183원 비교 자료 없음 -2.5 -179,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,415원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 184.5 13,133,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,874원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.8 1,835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,303원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.9 1,275,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 552원 낮음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.6 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 413원 낮음 65% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 5.7 404,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,000원 247.6 17,622,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,000원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 247.6 17,622,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,827원 중앙값 1,925원/㎡ 낮음 5% 1,827 130,037,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,272,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,340만 25.01
  2. 1억 2,663만 25.02
  3. 1억 2,546만 25.03
  4. 1억 2,568만 25.04
  5. 1억 2,805만 25.05
  6. 1억 3,321만 25.06
  7. 1억 4,070만 25.07
  8. 1억 4,053만 25.08
  9. 1억 2,967만 25.09
  10. 1억 2,752만 25.10
  11. 1억 3,004만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 794만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,516원
월 부과액의 6개월 월 17,622,000원 부과 · 81,380,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,733원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,627만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 NH농협손해보험 815,000원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.04.21 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 5,967,900원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.04.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 3,929,900원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.04.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 메리츠화재 96,900원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.01.25 어린이놀이터시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 73,400원 26.01.30 ~ 27.01.30
2025.12.30 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 국제환경기술 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 재활용의류수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 계약체결 경창무역주식회사 5,604,080원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.30 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 중부소방 주식회사 4,986,000원 25.11.01 ~ 26.05.01
2025.08.25 옥상방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 336,000,000원 –
2025.05.19 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 직영업체 서비스 유지 오티스엘리베이터 유한회사 7,854,516원 25.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법