기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 명륜동

동현맨션 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남산로48번길 50

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,813원 원주시 대비 낮음 5%
  • 188세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1989.07.13 (37년차)
관리비부과면적
16,818㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동현건설(주)
주차
150대
CCTV
29대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22077601
동현맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,682원 555.4 9,340,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,148원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 504.7 8,487,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.6 145,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 50,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,915원 높음 906% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 21.4 360,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,580원 높음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.7 296,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,787원 455.9 7,667,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,371원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 115.9 1,949,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,857원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 289.0 4,861,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 높음 79% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.6 127,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,838원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 31.7 533,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,045원 높음 137% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 11.7 196,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,218원 80.7 1,357,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,255원 높음 119% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 69.9 1,176,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 963원 낮음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 10.8 181,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,280원 539.7 9,076,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,001원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 44.7 752,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,078원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 425.7 7,158,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 219원 비교 자료 없음 2.4 41,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,021원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.6 380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,341원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.0 252,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,596원 높음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,023원 낮음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.4 192,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,255원 181.7 3,055,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,255원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 181.7 3,055,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,223원 중앙값 1,906원/㎡ 낮음 5% 1,813 30,497,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 341,115원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,055만 25.01
  2. 3,178만 25.02
  3. 3,040만 25.03
  4. 3,050만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,682만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,784원
월 부과액의 1년 3개월 월 3,055,960원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,842만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.15 동현맨션 CCTV 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰결과 2회 유찰 티엔에스정보통신 주식회사ㅏ 28,420,000원 25.10.15 ~ 25.11.17
2022.04.04 소화기 구매경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 3,100,000원 –
2021.03.22 옥상 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2021.01.05 승강기 유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 응찰 업체가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,400,000원 –
2019.09.09 외벽 균열보수 및 재도장경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 업체사유로 무효 처리 경쟁입찰 낙찰 62,220,000원 –
2017.11.14 부스타펌프 설치 및 급수관 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고 점수 획득 경쟁입찰 낙찰 102,470,000원 17.11.21 ~ 18.02.20
2014.12.12 재활용 의류 수거 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 경쟁입찰 낙찰 1,600,000원 15.01.01 ~ 15.12.31
2013.11.26 물품 및 잡수입 등 입찰공고 : 재활용 의류 수거경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 1,160,000원 14.11.20 ~
2013.03.28 공사 업자 선정 입찰공고 : CCTV 시공경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 19,250,000원 –
2013.03.28 공사 업자 선정 입찰공고 : 승강기교체(리모델링)경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 173,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법