기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 원주시 명륜동
동현맨션 관리비 명세서
강원특별자치도 원주시 남산로48번길 50
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,796원 원주시 대비 ▼낮음 20%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 188세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 188세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 12층
- 사용승인
- 1989.07.13 (37년차)
- 관리비부과면적
- 16,818㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동현건설(주)
- 주차
- 150대
- CCTV
- 29대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- (주)태성주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 원주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,270원 |
합계의 31%
|
561.9 | 9,450,670 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,335원 | ▲높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 | 540.3 | 9,086,910 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 915원 | ▲높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 10.2 | 172,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 255원 | ▲높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.9 | 47,980 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 765원 | ▼낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 8.5 | 143,780 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,240원 |
합계의 26%
|
472.2 | 7,941,060 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,952원 | ▼낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 | 122.4 | 2,059,040 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,729원 | ▲높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 | 298.8 | 5,025,020 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 676원 | ▲높음 79% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 7.6 | 127,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,838원 | ▲높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 | 31.7 | 533,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,045원 | ▲높음 125% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 11.7 | 196,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,246원 |
합계의 5%
|
81.0 | 1,362,250 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,255원 | ▲높음 117% 원주시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 | 69.9 | 1,176,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 991원 | ▼낮음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 11.1 | 186,250 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 41,423원 |
합계의 26%
|
463.0 | 7,787,530 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,550원 | ▲높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 | 50.9 | 855,340 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 30,061원 | ▼낮음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 590.0원 대비 | 336.0 | 5,651,550 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 171원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 32,220 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,008원 | ▲높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 22.4 | 377,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,014원 | ▼낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 22.5 | 378,630 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,596원 | ▲높음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 17.8 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,023원 | ▼낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 11.4 | 192,290 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,513원 |
합계의 12%
|
218.1 | 3,668,480 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,513원 | ▼낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 | 218.1 | 3,668,480 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 160,691원 | 중앙값 2,259원/㎡ ▼낮음 20% | 1,796 | 30,209,990 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 457,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,236만 25.08
- 3,174만 25.09
- 2,882만 25.10
- 2,893만 25.11
- 2,937만 25.12
- 3,219만 26.01
- 3,262만 26.02
- 3,106만 26.03
- 3,092만 26.04
- 3,031만 26.05
- 3,062만 26.06
- 3,021만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 29,505,490원
- 2026년 7월
- 30,209,990원
세대당 ▲ +3,747원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,345만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
7만원
㎡당 800원
월 부과액의
4개월
월 3,668,480원 부과 · 11,973,500원 사용
적립률
100.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비
▼낮음 89%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 2,842만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.15 | 동현맨션 CCTV 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰결과 2회 유찰 | 티엔에스정보통신 주식회사ㅏ | 28,420,000원 | 25.10.15 ~ 25.11.17 |
| 2022.04.04 | 소화기 구매경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,100,000원 | – |
| 2021.03.22 | 옥상 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,800,000원 | – |
| 2021.01.05 | 승강기 유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 응찰 업체가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,400,000원 | – |
| 2019.09.09 | 외벽 균열보수 및 재도장경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 업체사유로 무효 처리 | 경쟁입찰 낙찰 | 62,220,000원 | – |
| 2017.11.14 | 부스타펌프 설치 및 급수관 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고 점수 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 102,470,000원 | 17.11.21 ~ 18.02.20 |
| 2014.12.12 | 재활용 의류 수거 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,600,000원 | 15.01.01 ~ 15.12.31 |
| 2013.11.26 | 물품 및 잡수입 등 입찰공고 : 재활용 의류 수거경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 1,160,000원 | 14.11.20 ~ |
| 2013.03.28 | 공사 업자 선정 입찰공고 : CCTV 시공경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 19,250,000원 | – |
| 2013.03.28 | 공사 업자 선정 입찰공고 : 승강기교체(리모델링)경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 173,800,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법