기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 반곡동

푸른숨휴브레스 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 혁신로 92

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,785원 원주시 대비 낮음 10%
  • 1,110세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,110세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2013.12.26 (13년차)
관리비부과면적
120,108㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
1,225대
CCTV
229대
승강기
31대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22078801
푸른숨휴브레스 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,506원 309.6 37,191,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,281원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 289.1 34,722,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 399원 낮음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.7 443,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 295,370
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 50원 비교 자료 없음 0.5 55,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,509원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.9 1,675,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,476원 429.5 51,588,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,371원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 197.5 23,722,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,998원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 203.3 24,418,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,335원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 21.6 2,591,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 177원 비교 자료 없음 1.6 196,310
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 595원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 660,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,998원 83.2 9,987,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,622원 낮음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 15.0 1,800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,757원 높음 212% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 62.4 7,500,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 619원 비교 자료 없음 5.7 687,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,966원 776.0 93,202,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,371원 높음 82% 원주시 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 95.8 11,511,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,792원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 423.2 50,829,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,648원 비교 자료 없음 -15.2 -1,829,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,997원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 212.5 25,526,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.0 2,525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,963원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.1 2,178,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 597원 낮음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.5 663,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,619원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.0 1,797,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,210원 186.8 22,432,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,210원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 186.8 22,432,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,155원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 10% 1,785 214,402,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,405,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,680만 25.01
  2. 2억 1,816만 25.02
  3. 2억 1,165만 25.03
  4. 2억 948만 25.04
  5. 2억 899만 25.05
  6. 2억 2,396만 25.06
  7. 2억 6,410만 25.07
  8. 2억 5,944만 25.08
  9. 2억 1,440만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,821만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,480원
월 부과액의 2년 5개월 월 22,432,860원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,573원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3억 1,289만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 승강기로프.쉬브 교체공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적정업체선정 경쟁입찰 낙찰 11,231,154원 –
2025.12.08 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 유효 입찰 중 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 301,660,080원 –
2025.03.10 점검구 문 설치공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,940,000원 –
2024.12.06 소독용역사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 4,320,000원 –
2024.10.16 CCTV설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차 입찰공고에도 참여자 부족으로 수의계약 티앤에스정보통신주식회사 119,869,000원 24.11.01 ~ 24.12.31
2024.04.08 승강기 권상기오일 교체 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 업체 중 최저가격 경쟁입찰 낙찰 13,500,000원 –
2024.03.12 CCTV 보수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 업체 중 최저가격 경쟁입찰 낙찰 5,490,000원 –
2024.02.29 소화기 납품사업자 선정 긴급입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 유효한 업체 중 최저가격 경쟁입찰 낙찰 7,569,800원 –
2023.10.12 칼라콘크리트 포장공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2회 이상 입찰 유찰 동원건설(주) 30,090,090원 23.10.16 ~ 23.11.13
2023.09.22 시설물 정밀안전점검 사업자선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 유효한 업체 중 최저가격 경쟁입찰 낙찰 3,120,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법