기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 건등리

문막신한아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 건등로 41

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,455원 원주시 대비 높음 26%
  • 410세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1997.02.22 (29년차)
관리비부과면적
31,176㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한
주차
198대
CCTV
49대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22080006
문막신한아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,010원 565.6 17,634,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,566원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 533.5 16,632,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,244원 높음 97% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 16.4 509,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 59,310
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 2.7 83,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 853원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.2 349,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,113원 632.7 19,726,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,615원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 192.2 5,992,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,657원 높음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 390.0 12,159,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 높음 83% 원주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.3 166,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,629원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 34.6 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 높음 114% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,756원 75.7 2,360,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,252원 높음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 42.8 1,333,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,504원 높음 65% 원주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 32.9 1,026,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,220원 831.4 25,920,381
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,196원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 68.3 2,130,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,489원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 440.4 13,730,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,456원 비교 자료 없음 32.3 1,006,941
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,460원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 203.3 6,338,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.8 897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,374원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.1 563,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,012원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.3 415,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,197원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.7 490,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 846원 비교 자료 없음 11.1 347,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,600원 349.8 10,906,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,600원 높음 55% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 349.8 10,906,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,699원 중앙값 1,954원/㎡ 높음 26% 2,455 76,546,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 496,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,967만 25.01
  2. 7,655만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,398만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 8,147원
월 부과액의 1년 11개월 월 10,906,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,174원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 5,210만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 휀스보완 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 문막휀스 1,700,000원 26.04.08 ~ 26.04.09
2026.04.06 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 청우환경 3,200,000원 26.05.10 ~ 28.05.09
2026.03.23 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 성율회계사무소 850,000원 26.05.01 ~ 26.05.08
2026.03.04 세무서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 한서회계법인 550,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2025.12.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)청우환경 4,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 중부소방(주) 3,420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 삼양자원 10,909,090원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 관리비고지서 인쇄용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이리스중부솔루션 2,683,636원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 승강기 유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스엘리베이터(유) 외1 25,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.13 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 오석에스피에스 291,605,520원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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