기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 건등리

문막신한아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 건등로 41

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,624원 원주시 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 410세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1997.02.22 (29년차)
관리비부과면적
31,176㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한
주차
198대
CCTV
49대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22080006
문막신한아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,072원 553.3 17,249,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,789원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 523.3 16,313,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.3 291,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 70,920
A04 피복비 직원 근무복 346원 비교 자료 없음 4.5 141,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,054원 높음 67% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.9 432,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,014원 644.6 20,095,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,812원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 194.8 6,072,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,173원 높음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 396.8 12,371,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 높음 55% 원주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.3 166,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,817원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 37.0 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 높음 107% 원주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 10.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,815원 102.8 3,204,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,886원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 38.0 1,183,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,708원 높음 137% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 48.8 1,520,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,222원 비교 자료 없음 16.1 500,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,990원 973.0 30,335,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,599원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 107.6원 대비 99.9 3,115,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,195원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 554.9 17,300,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 360원 비교 자료 없음 4.7 147,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,918원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 222.5 6,936,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.3 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,472원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 19.4 603,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,461원 높음 76% 원주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 19.2 598,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,465원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.3 600,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 288원 비교 자료 없음 3.8 118,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,600원 349.8 10,906,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,600원 높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 349.8 10,906,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,491원 중앙값 2,066원/㎡ 높음 27% 2,624 81,791,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,797,814원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,655만 25.02
  2. 7,382만 25.03
  3. 7,374만 25.04
  4. 7,291만 25.05
  5. 7,504만 25.06
  6. 8,174만 25.07
  7. 7,967만 25.08
  8. 7,382만 25.09
  9. 7,318만 25.10
  10. 7,613만 25.11
  11. 8,140만 25.12
  12. 8,179만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
79,669,930원
2026년 1월
81,791,370원

세대당 ▲ +5,174원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,040만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 12,202원
월 부과액의 2년 11개월 월 10,906,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,246원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 5,210만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 휀스보완 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 문막휀스 1,700,000원 26.04.08 ~ 26.04.09
2026.04.06 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 청우환경 3,200,000원 26.05.10 ~ 28.05.09
2026.03.23 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 성율회계사무소 850,000원 26.05.01 ~ 26.05.08
2026.03.04 세무서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 한서회계법인 550,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2025.12.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)청우환경 4,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 중부소방(주) 3,420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 삼양자원 10,909,090원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 관리비고지서 인쇄용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이리스중부솔루션 2,683,636원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 승강기 유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스엘리베이터(유) 외1 25,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.13 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 오석에스피에스 291,605,520원 25.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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